政府打房貸款利率調升一碼,政府打房影響哪些貸款?

睽違10年,央行宣布升息一碼。政府打房貸款利率調升0.25%,直接影響到所有貸款戶,包含房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款…等等,所有銀行貸款皆會受到政府打房影響,本篇幫你整理升息後,每個月要多付多少錢。

【房屋貸款】

以貸款利率2%,年限20年為例,目前國內房貸平均金額763萬,升息一碼後平均每月要多繳910元,1 年就是10,920元,20年下來會多繳218,400元。

【汽車貸款】

  • 向銀行貸款購買新車100萬來說,每個月要多付208元。(浮動計息)
  • 向融資公司辦理的車貸就不受影響,仍是按照原本的繳款金額繳費。(固定計息)

【信用貸款】

以信貸平均金額58.6萬為例,每個月要多付122元。

【就學貸款】

以台灣就學貸款平均金額33萬為例,升息後每個月要多付69元。

【保單貸款】

  • 傳統型保單利率大約2.7% ~ 6.7%
  • 利率變動型保單為宣告利率或約定利率加計0.25% ~ 2.75%
  • 外幣保單則在6% ~ 9%

無論哪一種,都會受到升息影響,利率增加0.25%

【勞保紓困貸款】

目前利率為1.28%,每年1月和7月公告調整,因此短期內不受影響,7月後郵政儲金機動利率可能進行調整,屆時才需要多負擔。

【紓困振興貸款】

不改變,因郵政儲金機動利率是由政府補貼,不影響民眾。

【青年創業貸款】

不改變,因郵政儲金機動利率是由政府補貼,不影響民眾。

【青年安心購屋貸款】

以貸款利率2%,年限20年為例,以國內平均金額421.87萬來說,升息一碼後每月要多繳505元,1年就是6,060元,20年下來要多付121,200,為減輕青年朋友負擔,財政部會討論是否進行補貼。

【融資公司貸款】

皆不受影響,無論二胎房貸、車貸、機車貸、小額信貸等等,皆採用固定利率,所以不受升息影響。

除了貸款戶受影響外,若有銀行定存,每年可獲得的利息也會隨之增加,民眾可評估自身財務狀況,重新審視名下貸款來做財務規劃。

此次央行升息的調整,影響最深的大概是房屋貸款的部分,以貸款利率2%來說,20年下來會多繳218,400元,所以也許多人認為政府是為了落實「健全房地產市場方案」政策,央行開始打炒房,這也是央行字2022年底第三度祭出的打炒房政策。

 

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