銀行目前只有10家有承辦二胎房貸，審核嚴格不易過件，如果你因為信用不佳、近期增貸或負債比過高的情況，無法辦理銀行房貸增貸，此時辦理鑫融資二胎是你可選擇的資金管道，而申請鑫融資二胎必須透過經銷商，該如何選擇鑫融資簽約經銷商？由於鑫融資二胎有綁定合約，若鑫融資房貸結清要注意哪些問題？讓本文告訴你鑫融資二胎該注意的大小事。
鑫融資二胎房貸找誰辦？找哪種經銷商有什麼不同嗎？
按照法律規定，客戶不能直接找融資公司貸款，必須透過融資經銷商送件申請，經銷商是鑫融資公司的窗口，想辦鑫融資二胎房貸一定要透過經銷商辦理。
首先必須要先說明鑫融資二胎的經銷商的層級與關係，大致上可分2個管道，這邊分別列表說明：
- 直屬經銷商
這類屬於與鑫融資公司簽約的第一線經銷商，可以直接向鑫融資公司遞件，討論爭取案件的利率與額度，也不會有多餘的收費，是最理想優先的管道。
- 從屬經銷商
這類屬於自己在外收件，透過直屬經銷商進行送件，民眾有可能會被從中收取手續費。
- 假的經銷商
就是打著鑫融資的旗號，假扮成經銷商卻送件給民間或自己放貸的人，更甚有可能純粹只是進行詐騙行為。
這邊需要先說明鑫融資二胎最重要的規則，就是：「鑫融資二胎的核貸條件以第一次進件為主」，只要條件核准下來後，就算重新再由第二間送件，除非能提供更有力的保人與財力證明，否則核准的條件不會再改變，因此慎選申辦管道非常重要。
辦鑫融資二胎透過不同經銷商送件有什麼差別？
由於鑫融資經銷商不只一家，找可能到的是不同的經銷通路，透過不同的經銷商進件，貸款條件可能有不小差異，讓我們先看看鑫融資公司規範的貸款條件：
- 額度：30-500萬
- 利率：7~14%
- 相關費用：5%帳管費，其餘規費自付
由於利率及額度都須依個人條件審核，各家經銷商收取的規費和相關作業費用不同。如果送件遇到兩間經銷商的競爭，貸款條件會以第一間送件審核的為主，若認為第一間收費太高想換別間，貸款條件仍會比照前次進件，除非可以提供保證人，或是更有利的財力證明，才有機會爭取更好的條件。
鑫融資二胎房貸提前結清好嗎？會有違約金問題嗎？
鑫融資二胎房貸提前清償會有違約金的問題嗎？不管是申請鑫融資二順位房貸、還是銀行二順位房貸，都需要綁約。如果您的鑫融資二胎房貸尚未繳滿20個月，房貸提前清償貸款需繳納貸款本金12%的違約金；但如果您已經繳滿20個月，就不需要再另外繳納違約金，歡迎來電 0800-213-886，有專人為您查詢辦理。找鑫融資公司辦理二胎房貸，則必須透過經銷商，這是法規限制，但經銷商也不隸屬於鑫融資公司，雙方是合作關係。
辦理鑫融資二胎貸款清償的方式
1.鑫融資二胎房貸清償證明申請管道
鑫融資二胎房貸清償證明申請管道通常是向融資公司申請，只要帶齊申請所需資料即可臨櫃辦理申請
2.辦理鑫融資二胎清償證明所需資料
(1)所有權人身分證正本
(2)所有人印章
3.鑫融資二胎結清清償證明流程
(1)電話告知銀行，預計要完全清償房貸，請他們協助計算當日的結清金額，如有違約金也要一併列入計算。
(2)銀行會提供指定帳戶，將款項匯入指定帳戶，並電話通知銀行查帳，確認款項是否有確實匯入。
(3)確認款項入帳，2-3個工作天後，銀行通知親至分行取回以下設定文件：
- 抵押權塗銷同意書
- 他項權利證明書
- 建物及土地抵押權設定契約書
- 住宅火險及地震險保單等
(4)持清償證明等文件，以及個人身分證、印章，到地政事務所辦理抵押權設定塗銷。
(5)如果打算續保火險地震險，可持保單到產險公司辦理受益人變更，或是申請停保，保險公司會將剩餘保費退回。
※如果不方便親自領取清償文件，可填寫清償證明領取委託書，由親人至銀行領取。
辦二胎房貸找鑫融資公司的理由？
辦理二胎房貸目前有三種主要管道：銀行、鑫融資(股)公司、民間貸款，一般來說，貸款第一個都會想到銀行，實際檢視銀行二胎貸款的申請條件後會發現，多數除了要求年紀外，還要薪資轉帳、信用正常等等條件，這對於領現金或是自己做生意的老闆來說，即使看得到也不符合申請條件，且實際申請額度常常不敷使用，鑫融資(股)公司的二胎房貸則有以下優點：
- 條件審核寬鬆
- 辦理速度快
- 費用公開透明
- 公司規模大可放心
申辦鑫融資二胎房貸不須收入證明、信用不佳、負債比太高、房子坐落地偏遠，房屋類型為銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，鑫融資二胎都可以辦理並成功撥款。鑫融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。向鑫融資公司辦理二胎房貸，鑫融資公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費，另還須繳15,000元的對保費（包含代書、地政規費、書狀費、謄本費等費用），除此這些就沒有再向客戶收取其他費用。。
鑫融資二胎如何申請？
申請鑫融資二胎房貸前須注意的是，因融資公司受到法令限制，不可直接貸款給民眾，有需求的民眾須向融資公司的簽約經銷商申請。而市面上鑫融資簽約的經銷商只有5家，因此在申請前要謹慎求證，你所找的業者是否為鑫融資公司的特約經銷商，以免遭到不肖業者的詐騙。
以下為鑫融資二胎申請時所須注意的事項，請參考下列流程來進行申請。
(1)鑫融資二胎房貸申請條件
- 年滿18歲以上，且未超過70歲
- 名下或保證人需有房屋
- 工作與收入
鑫融資二順位房貸的申請條件簡單，只要名下有房子而且有一份正當的工作與收入，基本上你就已經符合資格。不過其中有一點須要注意的是，除了須年滿18歲外，若是申請人已超過70歲，還要另外找一位未滿70歲，且信用與財務狀況正常的人擔任保證人。
(3)鑫融資二胎房貸申請文件
- 身分證正反影本
- 薪轉與勞保證明（或其他財力文件）
- 房屋的所有權狀影本
鑫融資二胎房貸額度高、審核、撥款快速，可以快速滿足你資金短缺的需求，然而想跟鑫融資辦理二胎房貸，必須透過鑫融資二胎經銷商，因此該如何選擇優質的經銷商，就是非常重要的事。優質的經銷商不僅可以爭取到較好的貸款條件，解決你財務吃緊的困境，更能協助你財務的規劃。
鑫融資二胎房貸，輕鬆解決財務問題
成功申辦鑫融資二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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- 申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
- 貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
- 貸款利率:7%~14%