由於銀行貸款審核相當嚴格，申請二胎房貸除非條件非常好，否則通常不易取得資金，m除了銀行的二胎房貸之外，選擇鑫融資二胎房貸好嗎？鑫融資二胎不僅條件審核寬鬆、額度比銀行高，鑫融資二胎提供了銀行之外，最佳的房屋二胎管道。你所有想知道的與應該知道的鑫融資二胎查詢、申請相關細節，本文都一次幫你整理好了，快來一次收錄。
鑫融資二胎房貸簡介
鑫融資二胎房貸為目前市場上，唯一有辦理二胎房貸的股票上市大型融資公司。是由 企業旗下子公司：鑫融資股份有限公司，所開辦的房屋二胎貸款服務，提供民眾以名下的房子作為抵押品，取得貸款資的服務。是民眾在銀行外，可以安全取得資金管道的項目之一。
鑫融資二胎房貸查詢申請事項
1.二胎房貸申辦條件？
辦理鑫融資二胎，條件比銀行更為寬鬆、快速。只要滿足以下條件，就能向直屬經銷商，提出辦理鑫融資二胎房貸的需求：
- 須年滿18~70歲
- 自有房屋、可用保人房屋作擔保
- 沒有假扣押或查封
- 有還款能力
- 無重大信用瑕疵
一般銀行對於貸款業務態度相當保守，若有信用瑕疵或負債比過高的情況，就會被銀行拒絕申辦，而辦理鑫融資二胎房貸，若是有些微的信用瑕疵仍可提出。
2.二胎房貸利率、額度有多少？
二胎房貸利率因考量風險因素，通常利率會比較高。不過鑫融資二胎房貸利率為7%~14%間，與銀行二胎房貸利率相近。
鑫融資二胎房貸額度最高可達500萬。由於銀行放款評估方式較為保守，貸款額度最高為350萬。除非你的各項條件都非常優秀，否則這高額度貸款恐怕也只能看得到拿不到。
| 鑫融資二胎房貸利率 | 7%~14% |
| 鑫融資二胎房貸額度 | 房貸成數120%，最高可貸500萬 |
3.鑫融資二胎房貸流程是什麼？
鑫融資二胎房貸審核快速，想要查詢鑫融資二胎房貸流程是什麼？請見以下所述：
- 搜尋簽約經銷商：搜集相關資訊，找到直屬經銷商
- 免費諮詢：向直屬經銷商諮詢、提出
- 免費評估：提供房屋詳細地址，包含區、巷弄、門牌、樓層，為您免費估價(不需提供權狀)
- 資料送審：提供雙證件、房貸繳息、存摺、聯徵報告等資料備審(視專案內容而定，實際所需文件以審核為準)
- 對保設定：相約簽約對保，並完成抵押權設定
- 撥款入戶：大約兩天後地政設定完成，款項撥入客戶指定銀行帳戶
上述申辦資料備妥後，經由鑫融資二胎房貸查詢、送審後，需待2天左右的工作天，即可完成地政設定，款項就能撥入你指定帳戶中。
4.鑫融資二胎的費用有哪些？
辦理鑫融資二胎查詢經辦費用有哪些？辦理鑫融資二胎只會收取二筆費用，除此之外再無收取任何費用。
- 帳管費：貸款金額1.5%（撥款同時內扣）。
- 對保費：二胎房貸對保費用為$1,5000元（此筆費用包含：代書費、書狀費、謄本費與地政規費）。
5.鑫融資二胎查詢申辦的管道？如何選擇鑫融資的簽約經銷商
有二胎房貸需求的民眾，想要辦理鑫融資二胎，只能透過有簽約經銷商遞件。申請鑫融資二胎房貸前，建議您可事先蒐集、諮詢相關資訊，透過第一線經銷商辦理。不僅案件可直接送往鑫融資公司，更不會有額外多收取的費用，讓你貸款金額實收最多，是你最理想的優先管道。
然而，二胎房貸市場上有許多打著鑫融資的名號，假扮成鑫融資經銷商送件。目前鑫融資公司的簽約經銷商總計只有5間，其餘大部分都是屬於代辦公司居多。為求是否真為鑫融資的經銷商，建議可以透過google map評論去做比較，也可以直接去電鑫融資總公司，確認是否為真的鑫融資經銷商。
鑫融資二胎常見Q&A
- Q1已經辦理銀行二胎房貸了，還能再申請鑫融資二胎嗎？
- A1可以。這樣的情形可以分為二種：
①一胎房貸與二胎房貸在同一家銀行，可直接向鑫融資公司申請次順位房貸。
②一胎房貸與二胎房貸分別為兩家銀行，此時可以申請鑫融資二胎房貸，清償第二順位銀行的房貸，再將鑫融資公司設定為「第二順位抵押權人」即可。 - Q2我沒有薪轉與其他財力證明，還能申請鑫融資二胎嗎？
- A2可以。鑫融資二胎房貸條件查詢審核寬鬆，如果你是自營商、接案計酬者、計程車司機等，收入是領現金的工作者，只要你的名下有房屋，再提供固定存款與往來銀行的存摺影本佐證，都能向鑫融資公司提出二胎房貸的申請。
- Q3辦理鑫融資二胎房貸有什麼優勢？
- A鑫融資二胎房貸的優勢有：條件審核寬鬆、貸款成數可達房價120%、額度最高可到500萬、貸款利率與銀行接近，而且與銀行同樣受到政府的監督。由以上的優點來看，融資公司的二胎房貸與銀行相比，可以說是毫不遜色。
最早承作二胎房貸業務的鑫融資公司，不僅在貸款制度最為完善，而且審核條件寬鬆、款成數高、過件率超高。幫助沒有收入證明、負債比過高，或有信用卡循的民眾，更容易取得週轉資金。為有資金需求的民眾找到適合的貸款方案，提供銀行之外的資金管道選擇。