修繕貸款條件有哪些？年齡、持有住宅情況、年所得情況、財產、額度/年限、利率、準備文件、配合銀行。目前有承作修繕貸款銀行：富邦銀行、高雄銀行、遠東銀行、玉山銀行、中國信託。裝潢貸款銀行好過嗎？良好的信用是必備條件，信用評分至少須超過600分。修繕貸款利率是多少？第一類目前合計為0.312%；第二類目前合計為0.887%。
修繕貸款條件有哪些？
裝潢整修貸款的意思就是：將貸款出來的資金，用於裝潢整修房子使用，像這樣的貸款，政府有專案優惠，正式名稱叫做「修繕住宅貸款利息補貼」，由內政部營建署主辦，提供有住宅修繕需求的民眾申請，作為房屋整修之用，採線上受理的方式，於每年8月份接受申請，可以和公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」一起申辦，但不能和其他政府政策性住宅補貼一同申請，最高申請額上限為80萬。
於內政部建置住宅補貼線上申請作業網站填單申請後，由戶籍所在地的縣市政府受理，可於網站檢視自己是否符合補貼資格，亦可查詢受理進度。
申請內政部修繕住宅貸款利息補貼的條件：
(1) 年齡
- 已成年
- 未成年已結婚
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
(2) 持有住宅情況
- 家庭成員僅持有一戶住宅
- 住宅使用執照核發日期已逾十年
- 該住宅為申請人、其配偶或同戶籍直系親屬所有或共同持有
- 家庭成員均未接受政府其他住宅補貼
(3) 年所得情況
(4) 財產
財產種類／規範
- 存款本金：以近一年度財稅資料利息推算
- 有價證券：以申請起始日或前一營業日收盤價計算
- 中獎所得：以近一年度財稅資料計算
- 其他財產：依申請人舉證的實際交易金額與資料計算
- 不動產：土地以公告現值為準，房屋以評定標準價格為準
(5) 額度/年限
最高80萬，最長15年，付息不還本之寬限期最長3年。
(6) 利率
依評分結果而定分為兩類，除第一類外其餘皆評分為第二類。
(7) 準備文件
- 申請書（線上填寫）
- 申請人及配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或身分證影本
- 符合第一類資格相關證明文件
- 建物所有權狀影本
- 其餘相關文件
(8) 配合銀行
- 27家銀行
- 168家農漁會
- 18家信用合作社
- 3家人壽保險公司
裝潢修繕貸款銀行有哪幾家？好過嗎？
除了營建署的修繕住宅貸款外，各銀行也有自家銀行承做的修繕貸款專案，除了額度最高可達房屋鑑價金額的85成之外，也無貸款金額上限規定，更可以申請寬限期，只要有需求的民眾，都可以向各銀行提出申請，兩者的差別就是利率與額度不同。
目前有承作裝潢修繕貸款銀行：富邦銀行、高雄銀行、遠東銀行、玉山銀行、中國信託
只要向銀行貸款，良好的信用是必備條件，信用評分至少須超過600分，此外，有些銀行會以信用貸款的名義放款，審核標準會更嚴格，政府在申請條件上也制定許多規範，甚至有名額限制，若申請人數過多，則需靠抽籤決定。
大多數的銀行仍把整修貸款視為房貸的一種，既然是房貸，就會設定房子的抵押權，少數銀行則會視客戶需要的額度決定貸款種類，也可能以信用貸款的科目放款。
依個別銀行規定，如富邦銀行即規定，政府修繕貸款提前清償無須違約金，如申請富邦銀行的裝潢金房貸，則可自行選擇是否綁約，選擇無限制清償期間，前3年貸款利率會加1%，如選擇限制清償期間，則無須加碼。
向銀行申請裝潢修繕貸款免勘屋，但申請人須提供房子的所有權狀影本，主要用途有住、住宅、農舍、套房、公寓等字樣，並自行拍照，於核發修繕貸款後6個月內完成住宅修繕，並檢附修繕前後之照片供銀行留存備查。
修繕貸款利率是多少？
依評分結果而定分為兩類，除第一類外其餘皆評分為第二類。
- 適用對象如下：
- 低收入戶或中低收入戶
- 特殊境遇家庭
- 育有未成年子女三人以上
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
- 65歲以上
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
第二類：依郵局一年期定儲指數利率加0.042%，目前合計為0.887%