二胎房貸是什麼?申請條件、額度、利率總整理

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融資公司是依據《公司法》設立法人,提供了銀行之外,最安全、可靠的融資管道,融資公司二胎好過嗎?只要符合融資公司條件申請條件,不需要提供保證人與財力證明,若有信用瑕疵、負債比高都有機會申請過件,融資公司二胎房貸額度最高300萬,提供企業主於銀行貸款外的另一項選擇。

融資公司二胎房貸好過嗎?

融資公司貸款好過嗎?融資公司二胎房貸是屬於企業貸款,只要不是太嚴重的信用問題,且企業主的房子經評估後仍有貸款空間,基本上融資公司貸款是非常容易申請的。

1. 融資公司貸款優點

  • 安全有保障

融資公司控股是全國知名的三大融資公司之一,也是股票上市公司,不僅有足夠的資本額,且須公開揭露其公司經營及財務狀況,可以放心進行借貸。

  • 審核較寬鬆

融資公司車貸審核不像銀行那麼嚴格,如果因為信用瑕疵、負債比偏高、無收入證明等因素被銀行婉拒,可以申請融資公司房貸來取得資金。

  • 免上聯徵

跟銀行申請貸款,都會在聯徵信用報告上留下紀錄,借貸紀錄和還款紀錄都可能會影響未來申請貸款的過件率。而融資公司貸款不用報送聯徵中心,因此不用擔心辦理融資公司車貸會增加你的負債比,相反地還能幫你整合卡債,降低負債比、提升信用分數

2.融資公司貸款缺點

融資公司車貸利率大約在7% – 16%之間,雖然比銀行高一些,但差距不大(銀行信貸平均核貸利率6%),且銀行低利率貸款是只有條件非常好的才申請得到,因此審核寬鬆、額度大的融資公司車貸仍是個不錯的選項。

融資公司二胎房貸申辦方法

1.融資公司二胎房貸條件與準備資料

融資公司二胎房貸條件,申請人必須為「企業主」的身份,也就是公司需要有統一編號的中小企業才符合申請資格

2.融資公司二胎房貸申辦方法

融資公司二胎申請的方式有2種:可以向經銷商申請,或是直接於融資公司的官網作線上申請

3.融資公司二胎房貸流程

  1. 估價:提供地址進行初步估價
  2. 審核:融資公司公司就客戶提供資料審核
  3. 對保:審核結果出來,如同意貸款條件就約時間地點簽約對保
  4. 設定:到地政事務所設定房屋第二順位抵押權
  5. 撥款:款項撥入帳戶

完成簽約對保後,約2個工作天即可撥款至指定帳戶。

融資公司二胎與其他二胎房貸的比較

除了融資公司二胎房貸外,還可以向銀行、股票上市公司公司與民間貸款機構申請,以下以表格比較各個申請管道的二胎房貸條件:

  • 融資公司二胎利率:可客製化
  • 融資公司二胎額度:最高300萬,實際可貸的金額依個人狀況不同,須由融資公司公司審核。
  • 融資公司二胎條件:寬鬆
貸款條件融資公司股票上市公司銀行民間
貸款審核寬鬆寬鬆嚴格寬鬆
條件限制
貸款利率可客製化7%~14%6%~16%18%~36%
貸款成數房屋鑑價80%房屋鑑價120%房屋鑑價90%不一定
貸款額度最高300萬最高500萬最高300萬雙方約定
貸款風險有風險疑慮

融資公司二胎房貸注意事項

融資公司貸款提醒!近來有許多詐騙集團利用「人來就借、保證過件」等標語,引誘有資金需求的民眾,甚至假冒融資公司企業、或是融資公司貸款經銷商來進行詐騙,連融資公司官網都聲明:「敬請各位客戶切勿輕信、聯繫或點擊來路不明之一頁式廣告或網址。」

如果對於貸款公司有疑慮,可以自行上網搜尋融資公司貸款評價,或者也可以直接打電話到融資公司作確認。

融資公司二胎房貸常見F&Q

  • Q1向融資公司申請二胎房貸安全嗎?
  • A1安全。合法的融資公司為股票上市櫃的大型公司,並受到政府的監督,因此申貸有保障。
  • Q2融資公司二胎房貸需要財力證明嗎?
  • A2需要,不過申請融資公司房貸不需要提供非常正式的財力證明,例如:薪資轉帳、薪資單、勞保明細等。收入領現金的申請人,可以提供有固定往來的存摺作財力證明。
  • Q3融資公司二胎房貸需要保證人嗎?
  • A3不需要,申請融資公司二胎房貸不用提供保證人也可申辦,不過如果你的財務、信用狀況較差,或者是想爭取更好的貸款條件,也可提供條件不錯的保證人來幫你的貸款加分。
  • Q4辦融資公司房貸需要檢附清償證明嗎?
  • 要,當辦新的貸款,若因系統時間差的關係,融資公司或貸款公司誤以為你的負債比仍然過高,可出示清償證明來證明自己已無貸款。