融資房貸評價好嗎?融資二胎房貸提前清償會有違約金的問題嗎?

股票上市公司房貸評價好嗎?股票上市公司房貸辦理方式及文件都和銀行差不多,但辦理效率比銀行快、過件率高、貸款額度也比較大。股票上市公司二胎房貸違約金?若想提前將股票上市公司二胎結清會有違約金的問題嗎?如果您的股票上市公司二順位房貸尚未繳滿20個月,房貸提前清償需繳納貸款本金12%的違約金;但如果您已經繳滿20個月,就不需要再另外繳納違約金。

股票上市公司房貸評價如何?好嗎?

股票上市公司二胎房貸是由股票上市公司股份有限公司(以下簡稱:股票上市公司公司)提供的二胎房貸服務 。股票上市公司創立於1987年,2003年被股份有限公司收購,其經營內容跨足營建機具與各式產業設備等。於2017年開始承做二胎房貸業務。

股票上市公司二胎房貸辦理方式及文件都和銀行差不多,皆有標準的作業流程,但辦理效率比銀行快、過件率高、貸款額度也比較大。 而且融資公司不屬於金融體系, 貸款紀錄不須報送聯徵中心,因此不用擔心影響信用分數 ,甚至還能培養信用。

股票上市公司房貸好過嗎?申請條件為何?

辦理二胎房貸目前有三種主要管道:銀行、股票上市公司(股)公司、民間貸款,一般來說,貸款第一個都會想到銀行,實際檢視銀行二胎房貸的申請條件後會發現,多數除了要求年紀外,還要薪資轉帳、信用正常等等條件,這對於領現金或是自己做生意的老闆來說,即使看得到也不符合申請條件,且實際申請額度常常不敷使用,股票上市公司(股)公司的二胎房貸則有以下優點:

(1) 審核寬鬆
不須收入證明(即薪資轉帳或扣繳憑單)、信用不佳(即信用卡高額循環、信用評分過低等)、信用不良(呆帳、債務協商等)、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮,房子屬於銀行不喜歡的房型(套房),各種銀行不想承作的狀況,股票上市公司二胎房貸都可以辦理並成功撥款。

(2) 辦理速度快
向銀行貸款,整個流程至少需兩周,對於急需資金的客戶來說,總有些緩不濟急,辦理股票上市公司二胎房貸最快僅需要三天即可完成撥款,解決客戶急迫的資金困擾。

(3) 相關費用省
不管向哪個機構辦理二胎房貸,都會有相關的衍伸費用,如向銀行辦理會有徵信查詢費、開辦費、帳管費等等,但費用較為低廉,向股票上市公司公司辦理二胎房貸,會有一筆15000元的費用,包含辦理過程中會產生的相關作業費,除此之外並無其他收費,若是找民間公司辦理二胎房貸,除了上述固定費用外,可能還會被加收服務費、諮詢費、手續費等等多餘的費用。

(4) 公司規模大可放心
股票上市公司(股)公司是企業旗下的子公司,事業體相當穩定,借款規則皆比照銀行,客戶可放心借貸。

申請條件如下所列:

  • 年齡20~70歲
  • 有收入來源
  • 申請人/保人有房屋
  • 無重大信用瑕疵

股票上市公司房貸申請流程

(1) 諮詢申請

客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式聯繫好事貸業務經理,提供詳細地址就能幫你免費估價(不需提供權狀),若初估房屋有空間且符合股票上市公司二胎房貸申請條件,就會請你提供資料備審。

(2) 審核

股票上市公司公司會根據申請人及房屋條件審核,評估可貸額度及利率。審核結果出來,會由經辦業務會與客戶確認核貸條件。

(3) 簽約對保

若同意貸款條件,對保專員會與你約時間在地政事務所簽約對保,並完成抵押權設定。

(4) 撥款

待大約兩天後即可完成地政設定,款項即撥入你指定的銀行帳戶。

申請股票上市公司二胎房屋貸款,須備妥以下文件資料:

  1. 身分證正反面影本
  2. 財力證明(薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單,若無則提供往來存摺或不需提供)
  3. 房屋相關文件(近半年房貸繳息證明,若你是明確收入的上班族,則不需提供)

實際所需文件視專案內容而定,以審核為準。

股票上市公司二胎房貸違約金?股票上市公司二胎多久可以結清?

不管是申請股票上市公司二順位房貸、還是銀行二順位房貸,都需要綁約。如果您的股票上市公司二胎房貸尚未繳滿20個月,房貸提前清償貸款需繳納貸款本金12%的違約金但如果您已經繳滿20個月,就不需要再另外繳納違約金,歡迎來電 0800-213-886,有專人為您查詢辦理。

找銀行貸款需透過銀行行員或銀行業務,找股票上市公司公司辦理二胎房貸,則必須透過經銷商,這是法規限制,但經銷商也不隸屬於股票上市公司公司,雙方是合作關係,您可以想像成購買進口車,或是購買名牌的獨家代理權利,經銷商就擁有合法的代理權。

股票上市公司二胎注意事項?

(1) 辦股票上市公司二胎需透過經銷商

股票上市公司是企業的子公司,成立至今已逾30年,自成立以來多是辦理重型機具及大型車輛的租賃及分期付款業務,2017年推出房屋附擔保業務,以房子做為抵押品,設定第二順位的抵押權,外界常用二胎房貸、二順位房貸來介紹,方便客戶理解。

按照法律規定,客戶不能直接找融資公司貸款,必須透過融資經銷商送件申請,就好比你想買進口車,必須透過代理商才能購買,經銷商是股票上市公司公司的窗口,想辦股票上市公司二胎房貸一定要透過經銷商辦理。

(2) 挑選經銷商須慎選

我們知道在找貸款時,一定不可能找了一家就草率決定,通常會找兩、三家做比較,由於股票上市公司經銷商不只一家,你找到的可能是不同的經銷通路,透過不同的經銷商進件,貸款條件可能有不小差異,讓我們先看看股票上市公司公司規範的貸款條件:

  • 額度:30-500萬
  • 利率:7~14%
  • 相關費用:5%帳管費,其餘規費自付

由於利率及額度都須依個人條件審核,這中間就有很多的操作空間,利率做越高就賺越多,規費和相關作業費用也是由各公司自行收取,如遇到獅子大開口的公司,你能拿到的實際金額就會大打折扣。

此外,股票上市公司公司還有一條進件規則,如果遇到兩間經銷商的競爭,貸款條件會以第一間送件審核的為主,如果你認為第一間收費太高想換別間,貸款條件仍會比照前次進件,除非可以提供保證人,或是更有利的財力證明,才有機會爭取更好的條件。

所以想要爭取到最好的條件,第一次就要找到對的經銷商,因為首次審核結果,就是你未來在任何一家經銷商送件的結果。

(3) 須留意經銷商也有等級的分別

  • 直屬經銷商

直屬經銷商就是俗稱的大包,和股票上市公司公司直接簽約的直屬經銷商,全台灣數量非常稀少,僅有5-6家公司,這些直接簽約的公司可以直接和總公司的審核人員交涉,討論案件內容,或是爭取更好的條件,如好事貸就是其中之一。

  • 從屬經銷商

從屬經銷商就是俗稱的小包,數量很多,這些小包商認識大包,也自己在外招攬生意,透過大包送件到總公司審核,無論有什麼變化都要透過大包去溝通,等於只要有門路,人人都可以成為小包商,品質當然參差不齊。

  • 假經銷商

根本不認識股票上市公司的經銷商,也沒有管道可送件,可能將案件隨便送給不知名的民間金主,風險性極高。

透過直屬經銷商送件,時間上最快,也不會被加收額外費用,還能夠直接幫你爭取更優惠的條件,幫助你貸得最好、貸得最省。

二胎房貸會有哪些風險?

  • 利率較高、月付金負擔較重

以利率最低的銀行來看,二胎房貸的利率是2.5%~16%,實務上則大多在7%~8%左右,若與其他房屋抵押貸款相比,二胎房貸利率確實比較高、且還款期限較短,月付金負擔恐較重。雖然二胎房貸利率較高,但貸款額度也比房屋增貸、轉增貸多,因此仍有許多資金需求者會選擇申辦房屋二胎貸款。

要注意的是,許多民間二胎貸款是使用月利率,與一般銀行所用的年利率相差12倍之多,例如:民間二胎月息3%,若以年息做計算,年利率高達36%。

  • 申貸管道多、品質參差不一

除了銀行,許多民間貸款業者都有提供二胎房貸的貸款服務,例如:當鋪、代書、資產管理公司、融資公司等等,也因為二胎房貸的申貸管道非常多元、品質參差不齊,連帶產生一些風險:

  1. 不肖代辦藏陷阱
  2. 虛假的貸款條件
  3. 假冒銀行關係企業
  4. 房貸不容易轉回銀行
  • 恐產生額外費用

如同前面講的,申辦二胎房貸會需要設定房子的第二順位抵押權,因此除了一般貸款都需要收取的手續費用之外,還須負擔地政設定費、代書費等費用。不過,如果是申請房屋轉增貸,需要支出的費用也不少。

最主要的問題,還是在於民間二胎的部分,有些民間貸款會以各種名義,向借款人收取費用,借10萬元撥款下來只剩5、6萬元,這樣的情形十分常見。

  • 詐騙事件層出不窮

詐騙集團無所不在,他們除了會假冒銀行關係企業,還可能假冒代書身分,利用民眾急需資金的心理趁虛而入,用各種理由塘塞、要求民眾先繳一筆費用,又或者是要求民眾提供個資(身分證正本、存摺正本、提款卡等)作其他不法用途,新聞上有許多借錢卻莫名其妙變詐騙警示戶的案例,就是這樣來的。

申辦股票上市公司二胎房貸心得分享

在台灣文字工作者的收入一向不高,也常見以接案方式謀生的人,這些人有貸款需求時,容易被銀行以無收入證明或收入不穩的理由婉拒,好事貸審核寬鬆,只要有收入就能貸,解決你的短期資金需求。

還有400萬房貸以及高額卡債,沒有收入證明缺錢時該怎麼辦?

以前常看網路上有人分享,為了照顧爸媽辭掉工作,結果收入減少,還一天到晚跟爸媽吵架,結果輪到自己身上,一點也沒錯,每天精神轟炸,讓我身心都很累,而且現在收入減少,得要省吃儉用,最近爸爸又要去做個大手術,需要一筆比較大的錢,我真的拿不出來了,找銀行辦信貸希望能過,最後也落空。

信貸沒過就算了,退件速度快到讓我覺得受傷,我努力接案,賺錢的速度卻追不上花錢的速度,逼不得已我用現金卡借了30萬,信用卡每個月都只能繳最低,再這樣下去,我覺得早晚有一天我會先垮,到底哪裡可以借到一筆錢,把這些利率高的負債先還掉?

核貸120萬來償還高利率債務,還有剩餘資金可用來開店!

找不到銀行貸款,我把眼光放在大型的融資公司上,至少公司比較穩,也不太敢亂來,但說真的也不好找,大的融資公司大部分做車貸,我又沒車,做企貸我也不是開公司的,但總算看到企業的子公司:股票上市公司公司有做房貸,幸好我還有房。

實際連絡後,好事貸的孫經理認為,雖然我現在的收入不固定,但還算穩定,現金卡跟信用卡循環的額度也還在可以處理的範圍內,況且我還有幾個已經談好的CASE,之後收入會再增加,在孫經理幫忙爭取下,我成功跟股票上市公司公司爭取到120萬的資金,把現金卡跟信用卡循環還掉,剩下的錢,除了支付爸爸的醫藥費外,我打算弄個小攤車賣小吃,很感謝好事貸讓我有機會重新開始。