什麼是房屋裝潢貸款？裝潢整修貸款的意思就是：將貸款出來的資金，用於裝潢整修房子使用。修繕貸款利息補貼如何申請？於內政部建置住宅補貼線上申請作業網站填單申請後，由戶籍所在地的縣市政府受理或是向有承作的銀行申請。老屋修繕貸款額度不夠怎麼辦？房屋增貸、轉增貸、銀行二胎房貸、好事貸二胎、信用貸款、保單借款。
1. 什麼是房屋裝潢貸款？
無論是新購屋的裝潢，還是老房子的整修，都需要一筆不小的資金，內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息)，與各大銀行皆有配合，而各銀行為了搶客，也相繼推出具競爭力的方案。
裝潢整修貸款的意思就是：將貸款出來的資金，用於裝潢整修房子使用，像這樣的貸款，政府有專案優惠，正式名稱叫做「修繕住宅貸款利息補貼」，由內政部營建署主辦，提供有住宅修繕需求的民眾申請，作為房屋整修之用，採線上受理的方式，於每年8月份接受申請，可以和公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」一起申辦，但不能和其他政府政策性住宅補貼一同申請，最高申請額上限為80萬。
除了營建署的修繕住宅貸款外，各銀行也有自家銀行承做的修繕貸款專案，除了額度最高可達房屋鑑價金額的85成之外，也無貸款金額上限規定，更可以申請寬限期，只要有需求的民眾，都可以向各銀行提出申請，兩者的差別就是利率與額度不同。
2. 修繕貸款利息補貼如何申請？
2-1. 申請裝潢整修貸款，主要有這兩個管道：
(1) 內政部建置住宅補貼線上申請作業網站
於網頁填單申請後，由戶籍所在地的縣市政府受理，可於網站檢視自己是否符合補貼資格，亦可查詢受理進度。
(2) 富邦銀行、高雄銀行、遠東銀行、玉山銀行、中國信託
2-2. 申請內政部修繕住宅貸款利息補貼的條件：
(1) 年齡
- 已成年
- 未成年已結婚
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
(2) 持有住宅情況
- 家庭成員僅持有一戶住宅
- 住宅使用執照核發日期已逾十年
- 該住宅為申請人、其配偶或同戶籍直系親屬所有或共同持有
- 家庭成員均未接受政府其他住宅補貼
(3) 年所得情況
(4) 財產
財產種類／規範
存款本金：以近一年度財稅資料利息推算
有價證券：以申請起始日或前一營業日收盤價計算
中獎所得：以近一年度財稅資料計算
其他財產：依申請人舉證的實際交易金額與資料計算
不動產：土地以公告現值為準，房屋以評定標準價格為準
(5) 額度/年限
最高80萬，最長15年，付息不還本之寬限期最長3年。
(6) 利率
依評分結果而定分為兩類，除第一類外其餘皆評分為第二類。
第一類：依郵局一年期定儲指數利率減0.533%，目前合計為0.312%
適用對象如下：
- 低收入戶或中低收入戶
- 特殊境遇家庭
- 育有未成年子女三人以上
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
- 65歲以上
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
第二類：依郵局一年期定儲指數利率加0.042%，目前合計為0.887%
(7) 準備文件
- 申請書（線上填寫）
- 申請人及配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或身分證影本
- 符合第一類資格相關證明文件
- 建物所有權狀影本
- 其餘相關文件
(8) 配合銀行
- 27家銀行
- 168家農漁會
- 18家信用合作社
- 3家人壽保險公司
3. 老屋修繕貸款額度不夠，有什麼備用方案？
內政部營建署的裝潢修繕貸款，額度最高僅80萬，如果是做整間老屋翻修的大工程，80萬資金可能不夠用，這時候還有4種方法可以申請到更多資金：
3-1. 房屋增貸、房屋轉增貸
名下房子還有貸款，向原本的銀行申請房屋增貸，或是找別間銀行，把整筆房貸轉到新的銀行，只要房貸本金還得夠多，都有機會取得一大筆資金。
3-2. 房屋二胎（銀行、好事貸）
房屋二胎也稱二胎房貸、二順位房貸、次順位房貸，指的是不改變原本的房屋貸款，直接向第二間銀行再申請一筆房貸，等於一間房子同時有兩筆房貸，銀行對於二胎房貸額度的審核比較嚴格，除了銀行之外，你也可以考慮向審核標準較鬆的好事貸申請，額度最高300萬，由鑫融資：鑫融資股份有限公司直接撥款，一樣安心有保障。
3-3. 信用貸款
信用貸款無須提供任何擔保品，最高額度可申請到個人月薪資的22倍(簡稱DBR22)，意即如果月收入是5萬元，最多可以申請到110萬，但實際可貸額度仍以銀行審核為準。
3-4. 保單借款
簡單的說，保單借款是預支名下保單的「保單價值準備金」，也就是把之前已經繳交的保險費借出來用，一般保單額度是保價金的8-9成，投資型保單則是5-7成
如有修繕需求，可以發現銀行的利率較低、貸款年限較長，如果您的信用良好，直接找銀行申辦即可，如果信用較差、無法向銀行貸款，或是付款期限較急迫，好事貸就會是您最好的選擇，您甚至可以先向銀行辦理貸款，不足的部分再向好事貸申請二胎房貸補足，滿足你的資金需求。
修繕貸款是政府提供給有整修房子需求的民眾，一個低利貸款的管道，台灣老房子多，若審視自家房子後認為有整修的需要，為維護居住安全，盡快找專業人士評估修繕範圍，亦可同時著手申請貸款，給自己一個安心、舒適的居住空間。