新聞報導，內行人表示，一般型房貸雖然可以申請展延寬限期，但在寬限期滿後仍需要償還部分本金，才有助於銀行通過延續寬限。若原房貸銀行不願展延，也可向其他銀行申請轉貸，繼續使用寬限期，在房價上漲趨勢下，每2-3年轉貸一次可以「越借越多」，但仍需評估房價持平或下跌的風險。
想吃房貸「寬限期」無敵星星？內行人揭銀行神秘貸款產品「可無縫接軌展延」
〔好房網News記者王惠琳／綜合報導〕多數人買房難以全額一次付清，都會向銀行申請房貸，若是還款初期手頭上資金較匱乏，還可以向銀行申請只繳利息不還本金的「寬限期」，就有民眾認為寬限期只繳利息比繳房租還划算，希望能尋求無限展延的方法。 一般來說，民眾辦理房貸時若申請寬限期，以30年房貸為例，前2-3年僅需繳納利息，雖然前期繳款壓力輕，但寬限期滿後要攤繳的本金與利息卻會變多，同時也壓縮了攤還年限，總償還房貸金額會比無寬限期的要高。
另外，銀行還有另一種「循環理財型貸款」，特點是可以隨借隨還，最低限度每月只需繳納利息。在申請房貸時多準備一些頭期款，設定兩種額度，例如1000萬的房子可以做8成貸款800萬，A額度貸款750萬，留50萬來做B額度循環理財型貸款。
循環理財型貸款還有一項最大特徵，就是當A額度的本金還越多，B額度便可以借越多。例如A還了本金30萬，那麼B就變成可以借出50萬+30萬=80萬。如此反覆從Ｂ額度借錢償還Ａ額度本金，就可以變相將全部房貸轉移到循環貸款，由於循環貸款可以僅還利息，也就等同於無限展延寬限期。
不過，內行人也提醒，循環理財型貸款缺點是利率較一般型房貸要高，大約高出0.1％-0.5％不等，且各家銀行會每隔幾年審查是否續約。理財型房貸較適合投資運用，自住客還是要有「遲早得還」的認知，也有網友分享友人經驗，「我朋友理財型房貸，10幾年了一毛本金都還沒還，全拿去買股票還一直笑我還房貸很笨，但最近看他吃不太下飯」。
銀行專家指出，對於有短期資金需求的人來說，理財型房貸非常適合拿來作為資金調度運用。理財型房貸的好處是在一定的額度之內，申貸人隨時可以動用，若不動用額度就不會產生任何利息。「房貸」是家庭理財的重心，通常占一般家庭支出比例的三分之一、甚至二分之一以上，而且期間通常長達二十年，因此在選擇貸款銀行時也要把銀行所能提供的其他服務一併考量進去，除了房貸服務，最好有全方位的理財規畫、退休金諮詢等等，貸款人與銀行的往來越密切，累積的信用級數越高，日後談貸款利率及還款的方式也能爭取較優惠的條件。（好房網News）
好房網News報導指出：寬限期只需繳利息可減輕房貸壓力，有網友因此好奇是否有方法能不斷展延。「房貸寬限期」是什麼？對於房貸族群來說會有什麼影響？「房貸寬限期」有哪些限制？中央銀行「房貸寬限期」的取消條件有哪些？這些問題本篇將一一解答，並說明房貸寬限期有什麼優缺點？以及適合哪些人申請？
房貸寬限期是什麼？
房貸寬限期是指在房屋貸款的期間，前1~3年（最長5年）只需繳交利息，暫時不用還本金，這段時間的還款壓力會比較小，但寬限期一結束就要每期償還本金+利息，還款壓力增加，在使用寬限期之前，需先評估自己的財務狀況，以免發生週轉不靈的情況。
只要有以下這些情況，就可以考慮申請房貸寬限期：
房貸寬限期適合哪些人
(1)房屋的首購族
房屋的裝潢、修繕費用是一筆不小的費用，對於第一次買房的人來說，可以利用房貸寬限期，將前期省下來的資金，用在裝潢修繕上。
(2)舊屋換新屋族
將擁有的舊屋賣出，為新屋申請房貸寬限期，就可以靈活運用手上賣屋後的資金。
(3)現金流不足族群
假如在買房子時，自備款剛好付完頭期款，手邊沒有多餘的資金可以拿來運用日常開銷時，可以先利用房貸寬限期，降低貸款初期月付金壓力，並累積一筆資金。
(4)房地產投資客
投資客目的是以最少的成本來投資獲利，因此投資客常利用寬限期間內只需繳交利息的特點，將房屋出租來養房貸，等到寬限期滿房價上漲時，再將手上的房屋轉賣，就能獲得一筆資金。
(5)省下的本金轉投資
透過寬限期省下來的本金，可以轉做高報酬投資，日後若有獲利可以讓手邊的資金有更充裕的運用空間。
申請條件
- 年滿20歲的中華民國籍國人民
- 信用狀況良好
- 房屋用途為自用住宅（有些銀行會婉拒非自用住宅性質的房屋申請寬限期）
申請限制
- 名下房屋不可超過3戶（因打房政策，央行規定第3戶的購屋貸款，銀行不可提供房貸寬限期）
- 坪數需大於15坪（有些銀行會婉拒小於15坪的套房申請房貸寬限期）
房屋寬限期取消條件
- 如名下有第2間房屋在以下地區：台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、新竹縣，因為央行打房政策的關係，2021年取消房屋寬限期。
房貸寬限期的優缺點有哪些？
房貸寬限期的優點
(1)寬裕資金可運用
因為在寬限期內只需繳交貸款利息，可以運用的資金會比較多，相對來說在財務狀態上會自由一些。
(2)寬限期壓力較小
寬限期間所要償還的金額較少，所以此時的還款壓力較小。
房貸寬限期的缺點
(1)寬限期結束壓力大增
房貸寬限期內只需繳交貸款利息，還款壓力雖然比較輕，但這只是將寬限期內要繳的本金往後延而已，等到寬限期結束後，未還本金與待繳本金和利息將平均攤還，此時就會明顯感受到還款的壓力。
因此辦房貸時，承辦專員都一定會跟你說明「房貸特別提醒事項」，並請你簽名確認。如央行升息一碼（0.25%）對於房貸利率的影響、對每期月付金的變動差距；或者寬限期滿後的金額與利率、提前還款或是轉貸的違約金收取等事項，都需要申請人的簽名確認。