二順位房貸會有信用瑕疵嗎?信用瑕疵貸款能辦房屋二胎嗎?

目前融資公司的汽車貸款,最高可貸350萬,也不會看信用評分,信用瑕疵車貸也會過。對銀行來說,信用評分不到600分,即使有房子做為抵押品也借不到,而新鑫房貸以房屋的剩餘價值空間來評估,信用瑕疵房貸推薦找好事貸,辦新鑫二胎房貸信用瑕疵也能順利獲得資金。二順位房貸會有信用瑕疵嗎?融資不上聯徵,用二胎來整債有助提升信用評分。

【信用不良】信用瑕疵車貸與信用瑕疵房貸會過嗎?

信用瑕疵要找銀行很難借

經中央銀行109年11月統計,目前台灣本國共有37幾家銀行,若再加上郵局、農會、漁會、信用合作社等各種金融機構,至少有上百家可以選擇,想要借錢應該很容易,但你是否知道?當你在挑金融機構時,金融機構也在審核你,當用錢的壞習慣而影響信用時,就會斷絕未來跟銀行的借款大門。

台灣的銀行歸金管會管理,並需遵守銀行的法規,目的是為了避免民眾落入詐騙的陷阱或洗錢等惡意行為,而近幾年數位銀行、第三方交易平台、純網銀也不斷推出,消費糾紛頻傳,各銀行為了避免損失,或被金管會找去「喝咖啡」,就把貸款標準訂得很高。

一般上班族、股票族,甚至本身在銀行工作的人,可能因為買了房子、車子或其他生活必須的高單價產品,造成負債比過高,另如果因信用卡使用不當,而出現遲繳或預借現金的紀錄,想要跟銀行借貸也會很困難。

銀行不理我們理,好事貸借給你

對金融業不是那麼熟悉的人來說,「銀行」等於有政府幫忙背書,就算是民營銀行也都是事業體龐大的金控公司,但銀行真的就比較厲害嗎?從股價就可以看出一些端倪,金控的股價大部分都落在10~30之間,震盪的幅度也不大,股價比金控高的大公司比比皆是,公司體質相對更加強健。

如果走不了銀行的門其實不用太灰心,你能以相同條件卻享有更彈性的選擇,裕融企業(好事貸)的體質穩健,不但沒有銀行繁雜的申請手續,審核條件更是寬鬆許多,從審核到撥款的速度比銀行幾乎快上一倍,相較於其他民間自有資金放款,或是代書代辦幫你跑流程,利息高還要被抽一筆手續費,請你細想,已經缺錢的你願意嗎?

這些是銀行不喜歡的族群

  • 收入拿現金或自己當老闆:當借款人收入不穩定時,銀行會以還款來源不固定為由婉拒
  • 負債太多:當借款人負債太多時,銀行會擔心借款人還不出款項或倒帳。
  • 有延遲還款記錄:因銀行不知道何時才能收到借款人的錢
  • 剛跟銀行申請貸款:這會讓銀行感覺借款人很缺錢(近期增貸)
  • 信用評分不佳:對銀行來說,信用不佳的借款人就是不及格或高風險的客戶

信用瑕疵車貸

目前融資公司的汽車貸款,最高成數可以做到220%,意思是價值50萬的車,最多可以貸到110萬,也不會看信用評分,是可以嘗試的選項。

最近兩年興起的貸款方式,只要有一台機車,機車借款最高可以借到35萬,辦理效率非常快,是沒房沒車的族群新的選擇。

信用瑕疵房貸

對銀行來說,信用評分不到600分,即使有房子做為抵押品,放款意願仍低,而融資公司(新鑫)以房屋的剩餘價值空間來評估,即使信用分數偏低也能成功貸款。

房屋增貸:房屋增貸是指房子本身已經有貸款,並在貸款本金已經繳一段時間、貸款餘額減少的情況下,向原貸款銀行申請增加貸款,額度是以目前房子剩餘可貸空間而定,不過如果房貸剛開始還沒多久,恐怕也無法貸到足夠的金額。

房屋轉增貸:房屋轉貸簡單講就是幫你的房貸搬家,轉至另一間銀行,以爭取較低的利率、延長還款時間,由於房屋需要重新鑑價,因此有機會取得更多的資金,也就是房貸轉增貸。

二胎房貸:二胎房貸就是在保留原房屋貸款的情況下,用同一間房子向別家銀行或融資公司申請第二筆貸款,等於身上同時有兩筆房貸,而二胎房貸的可貸額度,同樣以目前房貸剩餘空間而定。

如果您的房屋有下列情況,也同樣有機會申請新鑫二胎房貸:

  • 屋齡較高
  • 房屋所在地偏遠
  • 小套房、辦公室

二順位房貸會有信用瑕疵嗎?二胎房貸信用瑕疵能辦嗎?

台灣金融體系多樣,因此形成了許多取得資金的方法與管道。其中「二胎房貸」是你在貸款購屋後,可以再次取得資金運用的方式之一。

「銀行」:審核嚴格
「融資公司-新鑫」:審核寬鬆、快速
「民間公司」:利率與風險較高

面對市面上「二胎房貸」的申請管道與特色,相信你心中已經有最佳的選擇。融資公司新鑫二胎房貸是信用瑕疵的首選!

新鑫二胎房貸的申請內容條件?

裕融新鑫二胎房貸的利率最低7%,雖然看起來好像比銀行二胎房貸及民間二胎房貸利率高,但實務上銀行二胎利率大約在7%~8%,與新鑫二胎利率差不多。而民間借貸業者,時常以各式各樣的名目向借款人收費,且還款方式可能是只還利息、不還本金,因此也不見得比較划算。

※一般貸款是撥款完成後的一個月,才開始還款,但有些民間二胎房貸業者會預扣3個月的利息,等於一撥款就先賺走您3個月的利息(不退還)。

相較於銀行,新鑫二胎房貸的審核寬鬆許多,像是對於收入來源的認定,也無須提供相關文件證明,只要經銷商在送件的報告中,詳細說明即可,跟銀行相比,相當寬鬆。

此外,如果是因為信用評分低或負債比較高,而無法通過銀行審核的客戶,房屋仍有貸款空間,都還是可以申請新鑫二胎房屋貸款,且可以順利核貸撥款。

新鑫二胎房貸的申請流程?

首先,申請新鑫二胎房屋貸款,須備妥以下文件資料:

  • 身分證正反面影本
  • 財力證明(薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單,若無則提供往來存摺或不需提供)
  • 房屋相關文件(近半年房貸繳息證明,若您是明確收入的上班族,則不需提供)

準備好上述資料後,您就可以開始申請新鑫二胎房貸,流程如下:

  1. 向直屬經銷商好事貸提出申請
  2. 新鑫進行審核(所需時間1天)
  3. 貸款核准後,對保專員親赴您住家附近的地政機關簽約對保
  4. 由對保專員協助您送件設定二順位抵押權(所需時間2天)
  5. 設定完成後,撥款至申請人指定帳戶

※申請新鑫二胎房屋貸款,從送申請到撥款下來,最快3個工作天即可完成撥款。

新鑫二胎房貸的收費項目有哪些?

  • 帳管費:貸款金額1.5%
  • 對保費:15,000元(包含代書、地政規費等費用)

透過好事貸申請新鑫二胎房屋貸款,不論是諮詢、還是申辦過程,都不會跟客戶收取任何額外的費用。

最後再次提醒你,善加利用多元的投資管道與借款方式,實現財富自由,是現今身處e化時代的我們所必修的課程。面對眼花撩亂的金融商品與話術,只要秉持著冷靜的心態,與事前充足的準備,相信你我實現「財富自由」的目標,將不再是遙不可及的一件事。