【新鑫二胎】新鑫二胎房貸好嗎?台中二胎房貸首選好房貸

【新鑫二胎】新鑫二胎房貸好嗎?新鑫二胎有以下優點:(1) 審核寬鬆,(2) 辦理速度快,(3) 相關費用省,(4)公司規模大可放心。想要辦台中二胎貸款,台中在地貸款公司最了解行情,可能也有一些門路可以拿到更好的房貸條件,比了很多間,台中二胎房貸口碑最好、過件率最高的新鑫經銷商,就是好房貸。

【新鑫二胎】新鑫二胎房貸好嗎?

台灣金融資訊多元,相對來說資金運用也相對靈活。假若你是一位願意將一筆資金多方應用的人,那麼「二胎房貸」或是「二順位房貸」的名稱你應該不會陌生;但你若是一位較保守的資金理財者,你需要瞭解「二胎房貸」的意義。本篇文章將全方位介紹「二胎房貸」,無論是申辦對象、申辦流程、優缺點等,只要掌握了5大訣竅,將讓你擁有更靈活的資金應用手段。

新鑫是什麼樣的公司?

目前市面上除了銀行之外,較大規模的公司中,只有裕融企業旗下的子公司:新鑫股份有限公司有辦理二胎房貸,新鑫(股)公司已成立逾30年,以往都是辦理重型機具、遊覽車等大型車輛機具貸款,自2017年始推出二胎房貸產品,提供名下有房子的資金需求者,申請貸款的新選擇,所有資金都是由新鑫直接撥款,沒有透過第三人,客戶不必擔心遭到剝削,可放心借款。

什麼是二胎房貸?

在進入「二胎房貸」的領域之前,讓我們先清楚什麼是「二胎房貸」?簡單來說「二胎」就是「第二」的意思。如你向一間銀行以貸款的方式,購買了一間房子,在繳款一段時間之後,因其他需要有一筆資金活用,所以將你現在已經貸款的房子,向第二家銀行再貸款一次,這就是所謂的「二胎房貸」。而「二胎房貸」又可稱為「房屋二胎」、「二順位房貸」或「次順位房貸」。

另外,就銀行的角度而言,辦理「房屋貸款」要有實質的擔保品,而這擔保品通常就是你所購買的房子。若你已經向第一間銀行申請購屋貸款,經過一段時間後再向第二間銀行申請「二胎房貸」,此時第一間銀行角色為「第一順位抵押權人」,擁有優先清償債務的權力;相對而言,第二間銀行就只能排在第一間銀行之後,其地位為「第二順位抵押權人」。

為什麼辦二胎房貸要找新鑫公司?

辦理二胎房貸目前有三種主要管道:銀行、新鑫(股)公司、民間貸款,一般來說,貸款第一個都會想到銀行,實際檢視銀行二胎貸款的申請條件後會發現,多數除了要求年紀外,還要薪資轉帳、信用正常等等條件,這對於領現金或是自己做生意的老闆來說,即使看得到也不符合申請條件,且實際申請額度常常不敷使用,新鑫(股)公司的二胎房貸則有以下優點:

(1) 審核寬鬆
不須收入證明(即薪資轉帳或扣繳憑單)、信用不佳(即信用卡高額循環、信用評分過低等)、信用不良(呆帳、債務協商等)、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮,房子屬於銀行不喜歡的房型(套房),各種銀行不想承作的狀況,新鑫二胎都可以辦理並成功撥款。

(2) 辦理速度快
向銀行貸款,整個流程至少需兩周,對於急需資金的客戶來說,總有些緩不濟急,辦理新鑫二胎最快僅需要三天即可完成撥款,解決客戶急迫的資金困擾。

(3) 相關費用省
不管向哪個機構辦理二胎房貸,都會有相關的衍伸費用,如向銀行辦理會有徵信查詢費、開辦費、帳管費等等,但費用較為低廉,向新鑫公司辦理二胎房貸,會有一筆15000元的費用,包含辦理過程中會產生的相關作業費,除此之外並無其他收費,若是找民間公司辦理二胎房貸,除了上述固定費用外,可能還會被加收服務費、諮詢費、手續費等等多餘的費用。

(4)公司規模大可放心
新鑫(股)公司是裕融企業旗下的子公司,事業體相當穩定,借款規則皆比照銀行,客戶可放心借貸。

為什麼我需要二胎房貸?

根據調查統計顯示,需要「二胎房貸」的理由通常有以下五點:

整合負債
因消費管道多樣化,有時在不知不覺的情況下,名下的負債迅速累積,如:「信貸」、「房貸」、「車貸」、「信用卡循環」等,一筆筆的債務累積下,每個月的負擔沉重,有時只能繳最低應付金額,甚至發生了遲繳的狀況,這些情形只會讓您的「信用報告」產生不良記錄。

為了避免以上情形產生,「整合負債」是您可以選擇改善的方法。而所謂的「整合負債」,就是用一筆可貸金額較高的貸款,償還名下利率高、期限短、額度小、或月付金較大的款項。簡單來說就是用一筆「貸款」償還很多筆「貸款」或「債務」的意思。此一方式就是「整合負債」,而「二胎房貸」是您可以考慮的方案。

公司周轉
台灣金融市場活絡,公司行號林立,公司需要資金周轉是很正常的事。此時,你會想要向銀行借錢投資或周轉,銀行則因為受到政府法規的限制,借貸的條件嚴格,有時並無法順利地借到您所需要的金額,此時您可以向融資公司申請「二胎房貸」,取得您所需要的資金。

投資理財
台灣現在的投資管道多樣,許多人都想在固定薪水外,活用投資的方法增加額外的收入,無論是基金、股票、不動產、或其他投資等。在投資之前您都需一筆資金,而這筆資金您可以藉由「二胎房貸」取得。

整修房子
無論您是購買新屋或是原來的舊屋重新整修,裝潢費用都是一筆必須支付的款項。但是當您花了大筆金額購屋後,許多人都已經沒有餘力再支出一筆可觀的裝潢費用;或者是舊屋想整修,卻無足夠的錢負擔裝潢費用,此時「二胎房貸」也是您可以考慮的項目之一。

個人周轉
每個人的經濟狀況各不相同,都有自己運用金錢的理由,無論你的理由是什麼,只要可以提出房屋的所有權,以及合理的還款能力證明,就可以申請「二胎房貸」,此一方式是你靈活運用資金的好方法。

【新鑫二胎】台中二胎房貸首選好房貸

為什麼要借台中二胎貸款?

有資金需求通常會先找銀行,為什麼要借台中二胎貸款?以下這幾種原因讓你銀行借不到

  • 工作領現金,沒辦法拿出收入證明
  • 貸款或信用卡曾經遲繳
  • 信用空白
  • 有債務協商紀錄或協商中
  • 名下負債比例太高(含貸款和信用卡循環)
  • 信用評分過低(600分以下就算太低)
  • 年紀過大(65歲以上,或接近65歲)
  • 剛買房、剛增貸

被銀行拒絕後,請不要急著找台中民間二胎,好房貸是由上市公司新鑫(裕融的子公司)撥款,上面的情況都可以辦理,只要房子還有貸款空間就可以辦理。

如何選擇優良的新鑫二胎經銷商?

並不是想要成為新鑫二胎經銷商,就可以直接找新鑫簽約的,目前有和新鑫簽約的經銷商,都是和裕融往來多年的生意伙伴,全台灣只有5家,實際搜尋卻會發現,自稱新鑫經銷商的網站實在太多了,到底該如何選擇優良的新鑫二胎經銷商呢?我們告訴你三個挑選的要訣:

(1) 看銀行資歷
二胎房貸是銀行業務,真正經過銀行多年嚴格訓練的業務,才能懂得每一個房貸的細節,不會因為自身疏忽,造成客戶的損失,好房貸身為新鑫直屬經銷商,所有房貸業務至少都有銀行10年以上經驗,不僅了解金融脈動,也能快速掌握客戶狀況,讓客戶快速取得資金運用。

(2) 真實客戶回饋好評
如同買東西的售後服務般,不僅在辦理過程中讓客戶感到舒適,後續有任何問題都會持續關懷,客戶也願意在網路上留下正面回饋,在找尋新鑫經銷商時,不妨多參考其他客戶辦完的心得。

(3) 直屬從屬差很多
直屬經銷商(又稱大包)就是有跟新鑫簽約的經銷夥伴,可以直接面對到總公司的審核主管,討論案件內容,直屬經銷商送來的案件也會優先審核;從屬經銷商就是在這些大包底下的小公司,一般通稱為小包,必須透過大包才能遞送案件,時效上會比較慢,也可能會為了賺錢多收取額外費用。

台中二胎房貸要找誰貸款?

我們一再強調,不希望客戶找台中代辦貸款,會被多收一筆高額的代辦費,案件也不一定是送給銀行,更不希望客戶找上一般台中民間貸款通路,除了利率高、月付金高外,更沒有保障,好房貸從台中發跡,在台中深耕,身為裕融企業(新鑫公司)的頭號經銷商,我們有在銀行從業超過10年的業務團隊,可以針對你的狀況全盤分析,好房貸對台中房地產價格也很熟悉,估價精準,客戶可以拿到更好的額度。

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