和潤二胎房貸評價好嗎?和潤二胎房貸利率報你知!

和潤二胎房貸評價好嗎?和潤企業為國內歷史悠久的上市融資公司,隸屬於和泰汽車集團,主要提供汽車貸款、和潤機車貸款服務,和潤二胎則是由和潤企業旗下子公司:和勁企業提供的二胎房貸服務,也稱作「和勁二胎擔保性融資」。和潤二胎房貸利率報你知!

一、和潤二胎房貸是什麼?

和潤企業(股票代號:6592)成立於1999年,由和展投資有限公司等7家公司投資設立,隸屬於和泰汽車集團(TOYOTA、LEXUS台灣總代理),主要經營汽車分期業務,並於2007年開始承作設備租賃業務,後續也發展機車、企業設備租賃分期服務,和潤車貸為目前重要業務之一。

近期將經營觸角,延伸至二胎房貸的和勁股份有限公司,則隸屬於過去專攻汽機車相關融資市場,放款經驗亦相當豐富的和潤企業,因此也被稱作和潤二胎房貸。和潤二胎是由和潤企業旗下子公司:和勁企業提供的二胎房貸服務,也稱作「和勁二胎擔保性融資」。和勁企業則成立於2021年12月,未來將專營大型商用車分期付款及企業融資等項目。

二、和潤房貸二胎利率與額度

和潤房貸利率多少?

和潤二胎房貸利率在8%-16%之間,與銀行二胎(約6%-8%)及裕融新鑫二胎房貸(7%-14%)相比,利率稍微高一些,但仍在法定利率範圍之內。

和潤房貸額度為何?

和潤二胎房貸額度最高300萬、貸款成數最多可到房屋鑑價130%,實際可貸金額需依個人條件及房屋狀況決定。

和潤二胎房貸的貸款期限多長?

和潤二胎房貸的還款年限是2-10年(24-120期),免聯徵專案則只有7年。

另外,和潤二胎房貸有20期的綁約期,若提前解約須支付未償本金12%的違約金。

和潤二胎方案有哪些?

除了一般的和潤二胎房貸方案,目前和潤還有提供另外四種房貸專案:

和潤二胎方案內容
代償銀行房貸
  1. 已申辦銀行二胎房貸
  2. 房屋持有滿1年
  3. 免附聯徵報告&財力證明
上班族二胎房貸
  1. 申請人或保人為上班族
  2. 持有房屋
  3. 1個月內聯徵報告
  4. 近半年繳息明細
特快通二胎房貸
  1. 房屋持有滿半年
  2. 近半年繳息明細
  3. 免附聯徵報告&財力證明
  4. 額度最高100萬
  5. 年限最長7年
老客戶借新還舊
  1. 舊貸戶繳滿17期
  2. 房屋持有滿1年
  3. 1個月內聯徵報告
  4. 免附財力證明&繳息明細

三、二胎房貸和潤申請條件與流程

和潤二胎房貸條件

申請和潤二胎房貸的基本條件為:

  • 年齡20-70歲
  • 名下持有房屋(6個月-1年)
  • 工作年資滿3個月,年收30萬以上(附薪轉證明)
  • 自營公司者設立滿1年
  • 信用卡持有滿一年,且半年繳款紀錄正常

優質客戶加分條件:

  • 律師、建築師、會計師、醫師
  • 公教人員(附銓敘令或聘書)
  • 年收80萬以上(附薪轉證明)

只要符合上列2項條件,或優質客戶1項條件,就可以辦理優質專案,貸款利率會較低。

  • 沒有財力證明也可以辦和潤二胎房貸嗎?

可以,如果沒有勞保明細、薪轉明細等正式財力證明,你可以提供工作現勘照片或名片,這樣就能申辦和潤二胎房貸。

  • 信用不良、債務協商中,可以申辦和潤二胎房貸嗎?

可以,如果有信用瑕疵、信用不良等問題,或是你正在債務協商還款中,都還是有機會申辦和潤二胎房貸。

  • 房屋私設也可以申請和潤二胎房貸嗎?

有機會,如果你的房屋被私人設定,一般是無法再跟銀行申請二胎房貸的,但申請和潤二胎房貸還是有機會的,若經審核確實符合申辦資格,和潤公司會先幫你代償債務,再將剩餘資金撥款至帳戶

和潤房貸二胎流程

申請和潤二胎房屋貸款,須備妥以下文件資料:

  1. 雙證件影本
  2. 收入證明(近3個月勞保明細/薪資轉帳紀錄)
  3. 房屋相關文件(近半年房貸繳息證明)

實際所需文件視專案內容為準。

  1. 申請:向和潤經銷商提出申請。
  2. 審核:根據申請人條件評估額度及利率。
  3. 對保:確認合約內容並簽字。
  4. 設定:至地政事務所設定第二順位抵押權。
  5. 撥款:設定完成後,最快2天內撥款。

融資公司依規定須透過經銷商辦理貸款,不過和潤二胎房貸為和潤企業新推出的貸款產品,目前承辦和潤二胎的經銷商不多,也難防有不肖業者冒充經銷商,建議申辦前撥打電話至和潤總公司進行確認。

  • 申辦和潤二胎房貸,多久會撥款?

申辦和潤二胎房貸,若於當日鑑價完畢、完成簽約對保流程,最快48小時即可撥款。

  • 和潤二胎房貸的費用

申辦和潤二胎房貸,和勁公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費及收取500元規費,其餘費用則是看經銷商是否有額外收取手續費。

四、和潤二胎比較

與銀行二順位、民間二胎比

  • 和潤vs銀行二胎房貸的差別

和潤企業規模與銀行差不多,而和潤二胎房貸同時具備銀行的高安全性、低風險以及高過件率、大額度等優勢,且貸款不上聯徵,可說是銀行以外的最佳資金取得管道之一。

  • 和潤vs民間二胎房貸比較

代書二胎、當鋪二胎都被歸類為民間二胎房貸,屬於私人借貸的一種,因此沒有嚴格規範,也就是來者不拘,但相對貸款利率、辦理費用也較高。

而和潤二胎房貸雖然也算是民間貸款,但因為是股票上市融資公司,財務及營運狀況皆須公開揭露,相對安全有保障。

與新鑫、中租比

  • 和潤vs新鑫二胎房貸比較

新鑫二胎房貸為裕融企業(股票代號9941)的子公司-新鑫公司所提供,與和潤二胎房貸都是由股票上市公司承辦,貸款方案和條件都差不多。

較大的差別在於,和潤二胎房貸額度最高只有300萬,且利率比新鑫二胎高一些。

  • 和潤vs中租二胎房貸比較

中租二胎房貸是由中租控股(股票代號5871)所承辦,雖然與和潤、新鑫並列國內三大上市融資公司,但中租二胎房貸僅提供企業主申辦,而和潤二胎房貸及新鑫二胎房貸則是一般民眾即可申請。

五、和潤房貸常見問題

Q和潤房貸可以借新還舊嗎?

可申請老客戶借新還舊方案:

  1. 舊貸戶繳滿17期
  2. 房屋持有滿1年
  3. 1個月內聯徵報告
  4. 免附財力證明&繳息明細

Q和潤房貸會上聯徵嗎?

和潤企業規模與銀行差不多,而和潤二胎房貸同時具備銀行的高安全性、低風險以及高過件率、大額度等優勢,且貸款不上聯徵,可說是銀行以外的最佳資金取得管道之一。

Q和潤房貸繳不出來會怎樣?

房屋貸款繳不出來,房子被銀行或民間貸款業者申請預告登記、限制登記、假扣押或查封,其實說的都是同一件事,房子即將不是你的,這種房子和潤公司也不會承作,若真的想保住房子,需自行設法籌錢繳清欠款,或可洽詢好事貸協助你辦理撤銷查封或預告登記。