【鑫融資二胎房貸】二胎房貸銀行好過嗎？銀行對二胎房貸的態度：非常嚴格。銀行二胎房貸的優勢，就是貸款利率會比較低，而銀行二胎房貸的缺點，就是貸款額度比較低、審核也比較嚴格。二胎房貸利率2021比較：銀行年利率4~18%、鑑價90%，好房貸鑫融資二胎7-14%、鑑價110%。
【鑫融資二胎房貸】二胎房貸銀行好過嗎？
銀行對二胎房貸的態度：非常嚴格
銀行對房貸的保守態度，不只是一胎，連申請二胎房貸也是！除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房貸或增貸都很困難，明明房屋還有價值空間，但是卻因為信用評分不足或其他原因婉拒房屋二胎申請！銀行究竟有多嚴格？目前市面上有推出二胎房貸(二順位房貸)產品的銀行更是屈指可數！
銀行二胎房貸的選擇和方式
由於二胎房屋貸款的風險較高，因此僅有部分銀行（約10間）提供二順位房屋貸款，且承做額度較低，承做意願也不高。雖然銀行二胎房貸的利率較低、也比民間二胎房貸來得安全有保障，但要通過銀行嚴格的審核真的不太容易。
- 日盛銀行（家值房貸）
- 永豐銀行
- 遠東商銀
- 凱基銀行
- 台新銀行
- 兆豐銀行 (兆豐富二貸)
- 國泰銀行
- 王道銀行
- 玉山銀行
- 新光銀行
銀行二胎房貸的優缺點
銀行二胎房貸的優勢，就是貸款利率會比較低，年利率可能是6%、10%、12%，不過我也有遇過客戶跟銀行辦二胎房貸，實際取得的利率是14%，所以也不一定真的很低。此外，銀行的收費也比較透明，帳管費（亦稱作手續費、開辦費）8,000元~15,000元不等。
而銀行二胎房貸的缺點，就是貸款額度比較低、審核也比較嚴格，如果您有以下狀況，基本上都不太有機會成功申辦：
- 計程車司機
- SOHO族
- 攤販
- 保姆
- 臨時工
- 個人美容工作室
- 信用評分較低（低於600分）
- 信用空白、信用小白
鑫融資公司就跟銀行恰好相反。
【鑫融資二胎房貸】二胎房貸利率2021比較
銀行二胎房貸利率&條件比較表
二胎房貸銀行／額度／年利率／年限
日盛：300萬 ／3.81%起 ／10年
遠東：10萬起 ／3%起 ／7年
永豐：50萬起 ／4.77%起 ／7年
凱基：50萬起 ／2.92%起 ／10年
台新：300萬 ／3.25%~18% ／7年
兆豐：依銀行規定 ／2.5%起 ／10年
國泰：150萬 ／2.5%起 ／10年
王道：500萬 ／4.50%起 ／15年
玉山：50萬起 ／2.66%~9.88% ／15年
新光：600萬 ／2%~7.5% ／15年
融資公司好房貸利率條件
好房貸：500萬／7%~14%／7~10年（2年寬限期）
房屋二胎額度比較範例
