[房屋融資]找融資公司借錢好嗎?房屋抵押貸款投資?

[房屋融資]找資金的方法有很多,小額資金需求可以辦信貸,若是有大額的資金需求,也可以拿名下的房子來融資貸款。但房屋融資的種類這麼多,哪個比較好?找融資公司貸款安全嗎?融資公司跟銀行又有什麼不同?找融資公司借錢好嗎?房屋抵押貸款投資?房屋融資(或房屋抵押貸款)是指名下已經有房產,而購屋貸款則是名下本來沒有房子。

[房屋融資]找融資公司借錢好嗎?

融資公司合法嗎?

是的。雖然目前尚未設立專法,2008年行政院通過《融資公司法草案》、並於立法院一審通過後,便無下文。但融資公司仍是依照《公司法》所設立的法人,其所經營的業務項目,皆需符合法律規範,尤其是股票上市的融資公司,依規定須公開以下資訊:

  • 經會計師查核簽證(年度)或核閱(季報)之財務報告
  • 公司年報
  • 每月營運情形
  • 董事、監察人、經理人及持有股份總額 10% 以上之股東持股變動情形
  • 股東會開會資料

因此,融資公司不僅合法、且資訊公開透明,是銀行以外最安全可靠的融資管道。

融資公司算是民間貸款嗎?

是的。事實上,只要是金融機構(銀行、壽險公司、郵局、信用合作社、農漁會信用部等)以外的借貸,包含私人借款、融資貸款、當舖典當、代書貸款、甚至是地下錢莊、高利貸,全部都歸類為「民間貸款」。

審核相對寬鬆的民間借貸,確實提供了許多無法向金融機構貸款的民眾,另一個取得資金的方法。只要慎選您的借貸管道,民間貸款是真的能夠幫助您解決資金問題、滿足您的資金需求,而融資公司就是一個很好的選項。

台灣的融資公司有哪幾家?

根據主計總處最新的(105年)工商服務業普查結果,民間融資公司總計多達2,115家,其中部分的小型融資公司是由當鋪所設立,並以當鋪牌照作放款,建議審慎挑選您的借貸管道。

您可以選擇較大型、且知名的上市櫃融資公司:

  • 裕融企業股份有限公司(9941)
  • 和潤企業股份有限公司(6592)
  • 中租迪和股份有限公司(5871)

融資公司的貸款項目有哪些?

一般小型的融資公司有提供:房屋二胎、汽車借款、機車借款、個人信貸、支票貼現、工商融資、名牌精品抵押借款、3C手機抵押借款、家電抵押借款等融資借款。

而三大股票上市融資公司有提供:汽車貸款最高350萬、機車貸款最高38萬,而房屋融資的部分,目前只有裕融企業旗下子公司:新鑫股份有限公司,獨家承作二胎房屋貸款,最高可貸300萬,您可以依據您的資金需求作選擇。

不過,由於法規的關係,融資公司沒辦法直接對客戶放款,須透過經銷商承辦。目前市面上充斥著許多假經銷商與代辦,不僅收費高、專業度也不一定夠,可能會讓客戶多花一筆錢,貸款條件卻不如預期。推薦您選擇三大融資公司的直屬經銷商-好事貸,不僅是業界客戶優良評價最多的經銷商,且業務經理都有10年以上的銀行資歷,提供客戶最專業、貼心的貸款服務。

[房屋融資]房屋抵押貸款投資?

融資跟貸款的差別?

融資=貸款。融資(Financing)就是「資金融通」的意思,指為了達成某種目的而進行的借貸、以及取得資金的過程,等同於貸款(Loan)的意思。另外,「融資」這個詞也常用於股市,指投資人向券商借錢購買股票,並支付一定利息。

什麼是房屋融資?跟房屋貸款一樣嗎?

房屋融資與房屋貸款,都有拿房子來作抵押借貸的意思,但房屋貸款涵蓋的範圍較廣,如果是拿自有房屋來借錢,兩個意思就相同,也可以叫「房屋抵押貸款」;如果是買房時所申請的購屋貸款,兩個意思就不太一樣,因為房屋融資(或房屋抵押貸款)是指名下已經有房產,而購屋貸款則是名下本來沒有房子。

另外,新聞常講的「土建融」指的是土地融資跟建築融資,主要是針對不動產開發業者(建商)購置建築基地和興建房屋時,所提供的貸款服務,貸款項目分為:購地貸款、與地主合建保證金貸款及興建房屋貸款。

什麼是融資貸款?

融資跟貸款是同義字,都是指借貸,並非某種特定物品,因此也沒有「融資貸款」這種貸款產品,而之所以會出現這樣的名稱出現,是因為有些人會把「向融資公司貸款借錢」簡稱為「融資貸款」,久而久之就衍生出這樣的名詞。

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