〔記者蘇孟娟／台中報導〕台中市政府修訂「囤房稅」草案，台中市議會法規委員會19日審查後放寬持有非自用5戶以上才調高每戶課徵3.6%稅率，引起民眾質疑囤房稅根本「打假球」，市議員張家銨等認為不符居住正義，緊急提出持有3戶起就應每戶課3.6％「加嚴版囤房稅」尋求連署，盼在明日議會二讀會爭取修正。
台中市地方稅務局長沈政安指出，連中央抑制房價都要啟動多方配套，單一工具打房效果一定有限，台中市設法在有限工具下推「囤房稅」，符合社會對居住正義的期待，盼能以原版本推行。
地方稅務局指出，六都囤房稅包括台北市以3戶以上每戶課3.6%，桃園市6戶以上課3.6%，台南市4到5戶課2.4%，6戶以上課3.6%，新北、高雄研議中。
台中市政府修正「台中市房屋稅徵收率自治條例」，調高多屋族的房屋稅，持有非自住房屋3戶以下每戶按2.4%課徵；4戶以上每戶課3.6%；但昨日議會法規委員會審查，評估六都課徵情況後折衷修正為，4戶以下每戶按2.4%稅率徵收，5戶以上每戶課徵3.6%，送大會二、三讀。
台中囤房稅版本雖尚未確定，但法規會放寬版本引起熱議，有人認為市井小民10幾年不吃不喝都還不一定買得起一戶，持有兩戶已如天方夜譚，市府版的囤房稅已讓人有「不食人間煙火」感受，沒想到議會竟再放寬，痛批從市府到議會版的囤房稅打房都是「打假球」。
張家銨說，原本已對市府版的囤房稅有意見，法規會沒有再放寬課稅的理由，更不符居住正義期待，緊急提出加嚴版囤房稅，持有2戶以下每戶課2.4%；持有3戶以上每戶課3.6%。
市議員江肇國強調，市府就算開徵原有版本的囤房稅，持有3戶以下者，每戶每年僅增加1500元，持有4戶以上每戶僅增加3700元，對有心炒房者根本不痛不癢，囤房稅打房效果有限，應連同房屋現值一併考慮才有實效；但江肇國說，他也支持應再加嚴，盼能在議會二讀時提修正動議。
市議員李中則說，考量有人持有的是套房，或是年長者生活收入來源靠租屋，若課太嚴恐衝擊非炒房族者，肯定法規會折衷版。（自由時報）
房價飆漲，有人認為是投資客囤房炒作的關係，因此有了課徵囤房稅的呼聲。房租攀升，也有人認為是空屋率太高、租屋市場供給不足的結果，是以也有了課徵空屋稅的主張。那麼國內囤房、空屋的情況，又是如何呢？是否嚴重到影響房地產市場的正常發展？
什麼是囤房稅？台灣囤房的情況嚴重嗎？
「囤房稅」源自於財政部2015年推出的《房屋稅條例》修法，財政部將住家用房屋區分為：「自住」與「非自住」，並針對後者課徵較高稅額的房屋稅，俗稱為囤房稅，目的是希望可以藉此減少房地產集中在少數人手中的情況。
另根據「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，需符合以下條件才能認定為自住用住宅：
- 房屋無出租使用。
- 供本人、配偶或直系親屬居住使用。
- 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內之房屋。
也就是說，如果房屋非自住者、或在全台持有三戶以上之房屋，那麼第四戶起，即被歸類為非自住使用房屋，也就是所謂的「囤房」。
※《房屋稅條例》第5條第1項第2款：房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：住家用房屋供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。
(1) 國內囤房情形
根據財政部最新(2021)的「全國非自住住家用房屋稅籍歸戶統計」資料，非自住房屋者較去年同期增加逾2萬人，自2015年囤房稅上路時的33萬6,264人，至今已來到50萬2,265人。其中，持有一至二戶的人數為成長最多，持有三戶以上的人數則逐年下降。
(2) 國內「囤房稅」實施情形
由於我國房屋稅是屬於地方稅，因此稅率的高低，端看各地方政府所施行的《房屋稅徵收自治條例》：
- 臺北市：採累進稅制，兩戶以下非自住房屋稅率2.4%、三戶以上非自住房屋稅率3.6%。
- 桃園市：採差別稅制，非自住房屋稅率2.4%。
- 新竹縣：採差別稅制，非自住房屋稅率1.6%。
- 宜蘭縣：採累進稅制，兩戶以下非自住房屋稅率1.5%、三戶至七戶非自住房屋稅率2%、八戶以上非自住房屋稅率3.6%。
- 連江縣：採累進稅制，兩戶以下非自住房屋稅率1.6%、三戶以上非自住房屋稅率2%。
除上列縣市政府外，其餘地方政府則依照原《房屋稅條例》訂定之稅率1.5%課稅。目前，台南市政府已規劃將非自用房屋稅稅率提高為五戶以下2.4%、六戶以上3.6%，但還有待議會通過。
※台北市議會於今年5月三讀通過《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案，將實施新的「建商囤房稅」。未來建商取得使照後的次日算起，前18個月課徵2%房屋稅，之後則將恢復一般3.6%的房屋稅，目的是鼓勵建商釋出房屋。