【鑫融資房貸】鑫融資二胎房貸有以下優點：(1) 審核寬鬆，(2) 辦理速度快，(3) 相關費用省，(4)公司規模大可放心。鑫融資房貸好過嗎？有房有工作就可以申請。提前清償會有鑫融資二胎違約金的問題嗎？如果您的鑫融資二順位房貸尚未繳滿20個月，提前清償貸款需繳納貸款本金12%的違約金；但如果您已經繳滿20個月，就不需要再另外繳納違約金。
【鑫融資房貸】鑫融資二胎房貸好嗎？利率與收費為何？
為什麼辦二胎要找鑫融資
辦理二胎房貸目前有三種主要管道：銀行、鑫融資(股)公司、民間貸款，一般來說，貸款第一個都會想到銀行，實際檢視銀行二胎貸款的申請條件後會發現，多數除了要求年紀外，還要薪資轉帳、信用正常等等條件，這對於領現金或是自己做生意的老闆來說，即使看得到也不符合申請條件，且實際申請額度常常不敷使用，鑫融資(股)公司的二胎房貸則有以下優點：
(1) 審核寬鬆
不須收入證明(即薪資轉帳或扣繳憑單)、信用不佳(即信用卡高額循環、信用評分過低等)、信用不良(呆帳、債務協商等)、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，鑫融資二胎都可以辦理並成功撥款。
(2) 辦理速度快
向銀行貸款，整個流程至少需兩周，對於急需資金的客戶來說，總有些緩不濟急，辦理鑫融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。
(3) 相關費用省
不管向哪個機構辦理二胎房貸，都會有相關的衍伸費用，如向銀行辦理會有徵信查詢費、開辦費、帳管費等等，但費用較為低廉，向鑫融資公司辦理二胎房貸，會有一筆15000元的費用，包含辦理過程中會產生的相關作業費，除此之外並無其他收費，若是找民間公司辦理二胎房貸，除了上述固定費用外，可能還會被加收服務費、諮詢費、手續費等等多餘的費用。
(4)公司規模大可放心
鑫融資(股)公司是 企業旗下的子公司，事業體相當穩定，借款規則皆比照銀行，客戶可放心借貸。
鑫融資二胎利率及收費
鑫融資二胎的利率在7~14%之間，較之銀行雖比較高，但比起一般以月計息的民間貸款低上許多；而辦理鑫融資二胎，鑫融資總公司會收取1.5%的帳管費，經銷商則收取一筆15000元的費用，其中包含地政設定費、代書費、書狀費等等，除此之外沒有其他費用，若遇到需事前簽約或加收費用的，就要小心是不是遇到冒牌的經銷商，透過好房貸申請鑫融資二胎房貸是最安心的，除了辦理速度快之外，在辦理過程中也是完全站在客戶立場著想，讓您申請到最超值的二胎房貸。
鑫融資二胎5大方案，滿足不同族群的資金需求
鑫融資企業自2017年推出二胎房貸的業務，剛開始跟銀行一樣，僅有一般本息攤還的選擇，隨著客戶的類型多樣化，陸續推出針對各族群量身打造的方案，目前共有五種方案供客戶選擇：
● 一般二胎房貸方案
限制：無特殊限制，名下有房人人皆可申請
額度：最高300萬
還款年限：2-10年
貸款成數：最高110%
特色：此專案沒有任何特殊限制，只要名下有房子，還有貸款空間就可以申請， 對貸款空間的認定也比銀行鬆，只看你本金還掉了多少，不太在乎貸款設定的金額，所以申請很容易過。
● 上班族專屬-薪安理得專案
限制：名下有房，有勞保或薪轉
額度：最高100萬
還款年限：2-7年
貸款成數：最高110%
特色：此專案不需提供申請人個人信用報告，也無須提供房子照片，只要有近三個月勞保明細/完稅證明/薪轉(擇一)、自營商公司設立滿一年，提供近六個月房貸繳息證明即可申請，此案對於信用較差的上班族有利，不看信用報告，可以少很多問題。
● 新戶專屬-鑫融資向融專案
限制：未跟 或其他銀行辦過二胎房貸的客戶，房子持有滿1年
額度：最高200萬
還款年限：2-10年
貸款成數：最高110%
特色：此專案不須提供財力、繳息、房屋照片等資料，僅需委由 代查聯徵報告，所以只要維持貸款正常繳息，即可成功申貸，小叮嚀由於委託代查需請客戶填寫申請書，所以須請客戶親自到好好貸申請。
● 舊戶專屬-回娘家專案
限制：曾跟 辦過二胎房貸，繳款正常已繳滿17~20期
貸款成數：最高120%
特色：曾經跟 辦過二胎房貸的客戶就知道， 審核寬鬆，額度也很敢給，辦理回娘家專案不須重新估價、不須銀行繳息證明，幫你降月付再拉長還款年限。
● 優質客戶專屬-鑫滿意足專案(優富專案)
限制：律師、醫師、會計師、建築師、公教人員、年薪大於80萬上班族、資本額大於500萬且公司設立超過5年的自營商、申貸金額大於200萬，符合任一條件即可申請
額度：最高300萬
還款年限：2-10年，含2年寬限期
貸款成數：最高110%
特色：此方案最大的特色就是提供寬限期！一般二胎房貸是不可能有寬限期的，優富專案首創二胎房貸兩年寬限期，讓客戶的資金運用更靈活、更彈性。
【鑫融資房貸】鑫融資房貸好過嗎？申辦流程為何？
鑫融資二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下，善盡房屋的價值，再幫你貸出一筆資金使用，目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務，且多數審核嚴格不易過件， 企業（股票代號：9941）旗下的鑫融資股份有限公司，領先市場推出鑫融資二胎房貸產品，讓客戶在銀行之外，多了一個安心、平價的好選擇。
鑫融資二胎勝過銀行二胎的地方
銀行二胎審核保守，很在意客戶的信用狀況、財力情形，只要任一點不符合貸款就容易失敗， 二胎不看負債比例、信用評分、工作證明、職業，對於貸款空間的認定也相對寬鬆，拿到高額度的機會大大提升，審核速度也比銀行快上許多，若您有短期資金需求，銀行額度不夠、銀行審核不過等等情形，歡迎向好好貸洽詢，我們是 二胎房貸的直屬經銷商，不需事前簽約，更沒有高額服務費，幫您貸得又快又好。
台灣目前有11家願意承作「二胎房貸」，約占台灣銀行整體的1/3。或許你有所疑問，為什麼會有2/3的銀行不願意承做「二胎房貸」的業務？這個答案即前文所提到的，「第二順位抵押權人」的風險較高，大多數的銀行不願承擔風險而放棄「二胎房貸」業務，而願意承作的銀行，為了降低風險，則是嚴格審查案件資格，因此銀行「二胎房貸」審核通過的機率並不高。
銀行會婉拒「二胎房貸」的理由通常有以下幾點：
- 「信用評分」低於600分或綜合評分不足
- 信用有其他狀況，如貸款遲繳、負債過高、債務協商等
- 工作、收入不穩定，如領現族或SOHO族
- 屋況不佳、屋齡過老或是小套房
- 近期向多家銀行申貸
由以上的理由可以看出，因為「二胎房貸」的風險較高，故銀行所要審核的條件也比其他類型貸款要來得嚴格。
鑫融資二胎房貸的辦理流程
- 線上申請─提供身分證影本、房貸繳息證明、財力相關文件以供審核。
- 審核對保─鑫融資總公司審核，貸款條件達成共識後簽約對保。
- 設定撥款─至地政事務所設定房屋抵押權，設定完成後兩天撥款至指定帳戶。
【鑫融資房貸】提前清償會有鑫融資二胎違約金的問題嗎？
不管是申請鑫融資二順位房貸、還是銀行二順位房貸，都需要綁約。如果您的鑫融資二順位房貸尚未繳滿20個月，提前清償貸款需繳納貸款本金12%的違約金；但如果您已經繳滿20個月，就不需要再另外繳納違約金，歡迎來電 0800-213-886，有專人為您查詢辦理。
找銀行貸款需透過銀行行員或銀行業務，找鑫融資公司辦理二胎房貸，則必須透過經銷商，這是法規限制，但經銷商也不隸屬於鑫融資公司，雙方是合作關係，您可以想像成購買進口車，或是購買名牌的獨家代理權利，經銷商就擁有合法的代理權。
台灣金融體系多樣，因此形成了許多取得資金的方法與管道。其中「二胎房貸」是你在貸款購屋後，可以再次取得資金運用的方式之一。面對市面上「二胎房貸」的申請管道與特色，相信你心中已經有最佳的選擇。
- 「銀行」：審核嚴格
- 「融資公司－鑫融資」：審核寬鬆、快速
- 「民間公司」：利率與風險較高
最後再次提醒你，善加利用多元的投資管道與借款方式，實現財富自由，是現今身處e化時代的我們所必修的課程。面對眼花撩亂的金融商品與話術，只要秉持著冷靜的心態，與事前充足的準備，相信你我實現「財富自由」的目標，將不再是遙不可及的一件事。