好事貸與好事貸的關係是什麼？2003年，好事貸集團旗下的股票上市汽車融資公司－好事貸企業股份有限公司，收購了好事貸公司的股權，好事貸也正式成為好事貸集團的一員。銀行二胎貸款審核嚴格，銀行不行，好房貸可以。因二胎風險較高，所以利率也略高。台中二胎推薦公司？台中二順位貸款第一選擇：好評推薦好房貸，好房貸台中二胎房貸最高可借300萬！
好事貸與好事貸的關係是什麼？
好事貸是什麼樣的公司？
很多人不知道「好事貸股份有限公司」是什麼樣的公司，但如果說到「好事貸集團」，大家就應該不陌生，好事貸集團是台灣數一數二的股票上市大公司，營業項目非常多，旗下也有為數不少的子公司，如做汽車貸款的「好事貸企業股份有限公司」就是其中之一，好事貸於2003年收購了好事貸的股權，讓好事貸也成為好事貸集團的一員。
創立於1987年的好事貸股份有限公司，是台灣第一家專營重車分期付款業務的公司。2003年，好事貸集團旗下的股票上市汽車融資公司－好事貸企業股份有限公司，收購了好事貸公司的股權，好事貸也正式成為好事貸集團的一員。
近年來，好事貸股份有限公司拓展業務於營建機具、加工機、醫療、各式產業設備及營運週轉等分期、租賃業務，並於2017年開始辦理二胎房貸業務，提供客戶更專業的金融服務。
辦好事貸二胎一定要找經銷商嗎？經銷商跟好事貸的關係
找銀行貸款需透過銀行行員或銀行業務，找好事貸公司辦理二胎房貸，則必須透過經銷商，這是法規限制，但經銷商也不隸屬於好事貸公司，雙方是合作關係，您可以想像成購買進口車，或是購買名牌的獨家代理權利，經銷商就擁有合法的代理權。
如何選擇好事貸二胎經銷商
並不是想要成為好事貸二胎經銷商，就可以直接找好事貸簽約的，目前有和好事貸簽約的經銷商，都是和好事貸往來多年的生意伙伴，全台灣只有5家，實際搜尋卻會發現，自稱好事貸經銷商的網站實在太多了，到底該如何選擇優良的好事貸二胎經銷商呢？我們告訴你三個挑選的要訣：
(1) 看銀行資歷
二胎房貸是銀行業務，真正經過銀行多年嚴格訓練的業務，才能懂得每一個房貸的細節，不會因為自身疏忽，造成客戶的損失，好房貸身為好事貸直屬經銷商，所有房貸業務至少都有銀行10年以上經驗，不僅了解金融脈動，也能快速掌握客戶狀況，讓客戶快速取得資金運用。
(2) 真實客戶回饋好評
如同買東西的售後服務般，不僅在辦理過程中讓客戶感到舒適，後續有任何問題都會持續關懷，客戶也願意在網路上留下正面回饋，在找尋好事貸經銷商時，不妨多參考其他客戶辦完的心得。
(3) 直屬從屬差很多
直屬經銷商(又稱大包)就是有跟好事貸簽約的經銷夥伴，可以直接面對到總公司的審核主管，討論案件內容，直屬經銷商送來的案件也會優先審核；從屬經銷商就是在這些大包底下的小公司，一般通稱為小包，必須透過大包才能遞送案件，時效上會比較慢，也可能會為了賺錢多收取額外費用。
好事貸房貸的優缺點為何？
好事貸房貸有哪些好處？
名下有房子的人都有機會用到「二胎房貸」，所以很多人會考慮以「二胎房貸」做活用資金的首選，現在以下就「二胎房貸」淺談其三大優點：
(1) 貸款額度高
目前台灣有在受理「二胎房貸」的有「融資公司」（好事貸）、「民間借貸」與「11家銀行」三類，以下表列這三種類型可貸額度與期限：
銀行／專案名稱與可貸額度／成數（資料來源自各銀行官網，正確資料需以各家銀行官網為主）
玉山銀行 「二順位貸款」：50萬以上／不動產鑑估淨值85%
台新銀行 「好宅富二貸」：貸款金額最高300萬／不動產鑑估淨值85%
國泰世華 「二順位房貸」：貸款金額最高150萬／不動產鑑估淨值85%
永豐銀行 「二順位房貸」：50萬以上／不動產鑑估淨值85%
日盛銀行 「家值房貸」：貸款金額最高300萬／不動產鑑估淨值85%
王道銀行 「二順位房貸」：貸款金額最高350萬／不動產鑑估淨值85%
兆豐銀行 「兆豐富二貸」：貸款金額最高200萬／不動產鑑估淨值85%
凱基銀行 「理財家值金」：貸款金額最高300萬／不動產鑑估淨值85%
新光銀行 「有巢氏貸款」：貸款金額最高500萬／不動產鑑估淨值85%
遠東銀行 「二順位房貸」：貸款金額最高300萬／不動產鑑估淨值85%
陽信銀行 「二順位房貸」：依不動產鑑估淨值90%／不動產鑑估淨值90%
融資公司（好事貸） 「好事貸二胎」：最高300萬／不動產鑑估淨值110%
民間借貸 「二胎房貸」：金額不一定，不限還款期限 淨值100%
由上表可以清楚的知道，「二胎房貸」的貸款金額以銀行規定為準，約為50萬到500萬不等，最高貸款成數可至不動產淨值的90%內。
(2) 撥款速度快
因為申請流程不複雜，所以撥款也相對快速，一般來說「銀行」從申請到撥款至少需要7～10個工作天，「融資公司－好事貸」約3個工作天撥款，「民間公司」則需1~3個工作天，甚至有24小時內即撥款的例子。
(3) 活化資產價值
房屋有了第一筆貸款後，即無資金運用的空間，若有其他資金需求，則可以考慮「二胎房貸」。因為二胎房貸金額高，且無DBR22倍的限制，可以讓你快速取得一筆資金來靈活運用，也是一項不錯的選擇方式。
台灣金融資訊多元，相對來說資金運用也相對靈活。假若你是一位願意將一筆資金多方應用的人，那麼「二胎房貸」或是「二順位房貸」的名稱你應該不會陌生；但你若是一位較保守的資金理財者，你需要瞭解「二胎房貸」的意義。只要掌握了訣竅，將讓你擁有更靈活的資金應用手段。
銀行二胎貸款審核嚴格
台灣目前有11家願意承作「二胎房貸」，約占台灣銀行整體的1/3。或許你有所疑問，為什麼會有2/3的銀行不願意承做「二胎房貸」的業務？這個答案即前文所提到的，「第二順位抵押權人」的風險較高，大多數的銀行不願承擔風險而放棄「二胎房貸」業務，而願意承作的銀行，為了降低風險，則是嚴格審查案件資格，因此銀行「二胎房貸」審核通過的機率並不高。
銀行會婉拒「二胎房貸」的理由通常有以下幾點：
- 「信用評分」低於600分或綜合評分不足
- 信用有其他狀況，如貸款遲繳、負債過高、債務協商等
- 工作、收入不穩定，如領現族或SOHO族
- 屋況不佳、屋齡過老或是小套房
- 近期向多家銀行申貸
由以上的理由可以看出，因為「二胎房貸」的風險較高，故銀行所要審核的條件也比其他類型貸款要來得嚴格。
好事貸房貸的缺點？
貸款利率高
「二胎房貸」的利率，相較於「信用貸款」或「汽車貸款」來說並不高。不過若是與其他房貸產品相比（如「房屋增貸」、「房屋增轉貸」），利率是來得高一些的。這是因為如前面所提到，「二胎房貸」的抵押權順序，是排在「第一順位抵押權人」之後，對「二胎房貸」的債權人來說，風險是相對高的，因此大多數銀行不願意承作「二胎房貸」。而願意受理的銀行，則會收取較高的利息註1，以減少無法完全回收款項的風險。
若客戶無法繳交貸款，房子遭到查封拍賣，拍賣後的金額由「第一順位抵押權人」先行取得，再者須償還積欠的政府稅金、再扣掉此次拍賣的作業成本後，剩餘金額才輪到第二家銀行受償，故第二家銀行很可能遭遇款項無法完全回收的風險。
以「銀行」、「融資公司」與「民間公司」為例，表列這三種類型對「二胎房貸」的利率標準，讓您可以清楚其中的差異。
貸款管道／專案名稱／利率（資料來源自各銀行官網，正確資料需以各家銀行官網為主）
玉山銀行 「二順位貸款」：一段式利率2.66%~9.88%
台新銀行 「好宅富二貸」：年利率3.25%~16%
國泰世華 「二順位房貸」：年利率2.5%~15%
永豐銀行 「二順位房貸」：年利率4.77%起
日盛銀行 「家值房貸」：年利率3.33起%
王道銀行 「二順位房貸」：年利率4.5%起
兆豐銀行 「兆豐富二貸」：年利率2.50%起
凱基銀行 「理財家值金」：年利率2.92%起
新光銀行 「有巢氏貸款」：年利率2%~7.5%
遠東銀行 「二順位房貸」：年利率3%起
陽信銀行 「二順位房貸」：年利率3%~4.25%
融資公司（好事貸） 「好事貸二胎」：年利率7%~14%
民間借貸 「二胎房貸」：年利率18%~36%（部分只繳息不還本金）
※ 除非你的信用狀況良好，財力狀況、屋況等各項指標都沒有問題，否則銀行低利率相當不易取得，實務上銀行「二胎房貸」核給客戶的利率約在6％~8%左右，與融資公司（好事貸）差不多。
【好事貸房貸】台中二胎推薦公司？
為什麼要借台中二胎貸款？
有資金需求通常會先找銀行，為什麼要借台中二胎貸款？以下這幾種原因讓你銀行借不到
- 工作領現金，沒辦法拿出收入證明
- 貸款或信用卡曾經遲繳
- 信用空白
- 有債務協商紀錄或協商中
- 名下負債比例太高(含貸款和信用卡循環)
- 信用評分過低(600分以下就算太低)
- 年紀過大(65歲以上，或接近65歲)
- 剛買房、剛增貸
被銀行拒絕後，請不要急著找台中民間二胎，好房貸是由上市公司好事貸(好事貸的子公司)撥款，上面的情況都可以辦理，只要房子還有貸款空間就可以辦理。
如何選擇優良的好事貸二胎經銷商？
並不是想要成為好事貸二胎經銷商，就可以直接找好事貸簽約的，目前有和好事貸簽約的經銷商，都是和好事貸往來多年的生意伙伴，全台灣只有5家，實際搜尋卻會發現，自稱好事貸經銷商的網站實在太多了，到底該如何選擇優良的好事貸二胎經銷商呢？我們告訴你三個挑選的要訣：
(1) 看銀行資歷
二胎房貸是銀行業務，真正經過銀行多年嚴格訓練的業務，才能懂得每一個房貸的細節，不會因為自身疏忽，造成客戶的損失，好房貸身為好事貸直屬經銷商，所有房貸業務至少都有銀行10年以上經驗，不僅了解金融脈動，也能快速掌握客戶狀況，讓客戶快速取得資金運用。
(2) 真實客戶回饋好評
如同買東西的售後服務般，不僅在辦理過程中讓客戶感到舒適，後續有任何問題都會持續關懷，客戶也願意在網路上留下正面回饋，在找尋好事貸經銷商時，不妨多參考其他客戶辦完的心得。
(3) 直屬從屬差很多
直屬經銷商(又稱大包)就是有跟好事貸簽約的經銷夥伴，可以直接面對到總公司的審核主管，討論案件內容，直屬經銷商送來的案件也會優先審核；從屬經銷商就是在這些大包底下的小公司，一般通稱為小包，必須透過大包才能遞送案件，時效上會比較慢，也可能會為了賺錢多收取額外費用。
台中二胎房貸要找誰貸款?
我們一再強調，不希望客戶找台中代辦貸款，會被多收一筆高額的代辦費，案件也不一定是送給銀行，更不希望客戶找上一般台中民間貸款通路，除了利率高、月付金高外，更沒有保障，好房貸從台中發跡，在台中深耕，身為好事貸企業(好事貸公司)的頭號經銷商，我們有在銀行從業超過10年的業務團隊，可以針對你的狀況全盤分析，好房貸對台中房地產價格也很熟悉，估價精準，客戶可以拿到更好的額度。